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二手房交易后发现漏水怎么办
二手房发现漏水
由谁
处理
答:
一、二手房发现漏水由谁处理1、二手房发现漏水由卖方处理。法律规定,卖方应当进行维修并承担一定合同责任
,如果经维修后仍然存在漏水的,
买房可以主张解除合同
。
一般可以选择进行协商
,如果协商不成,也可以通过诉讼解决。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一...
二手房发现漏水
由谁
处理
答:
律师解答:卖方处理
。
二手房发现漏水由卖方处理
。法律规定,
卖方应当进行维修并承担一定合同责任
,如果经维修后仍然存在漏水的,
买房可以主张解除合同
。不过一般这种情况应
首先选择协商,协商不成的话我们也可以通过诉讼解决
。房屋漏水属于购房存在瑕疵,一般情况下房产仅有一般瑕疵,不影响主体功能使用的话,是不...
二手房
多久
漏水
卖方不承担责任
答:
1、凿开管道做防水
其实房屋出现漏水是很正常的现象
。一般情况下,只要凿开预留管道的洞口,然后进行底部装模和刷水泥油,这样做的目的是为了旧水泥砂浆的结合,接着再浇捣高一级标号的砼,在干透的管道口周边重新做一层防水涂料。等到过了二十四个小时之后再做渗水检验,如果没有问题的话房屋漏水的现象...
买的
二手房漏水怎么办
答:
如果是楼栋的公共部分漏水,
大家可以申请启动房屋维修金进行维修
;如果漏水的原因的是楼上户主装修不当造成的,那么我们可以要求楼上业主负责维修,并且赔偿相应的损失;如果不是他人原因造成的,那么业主需要自己承担维修,大家可以请专业的维修公司进行维修。3、新买的二手房出现了漏水的情况,原业主是否需要承...
买
二手房
,交完定金
后发现房子漏水
,
怎么办
答:
不过一般这种情况应首先选择协商,协商不成的话我们也可以通过诉讼解决
。这里律师建议给大家提供几点购房出现质量问题的处理办法:(1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题,那么就可以
要求卖家承担赔偿责任
,如果质量问题严重,可以解除合同。(2)如果房屋存在质量问题,但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已...
二手房
多久
漏水
不承担
答:
二手房在一年之内漏水在一定的条件下买家不承担,由卖家来承担责任。交易后一年内出现漏水的情况,且卖家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的,那么,买家可以选择协商调解的方式,也可以选择诉讼等途径,
要求卖家承担赔偿责任
。一般,不论多久出现这样的情况,只要卖家已在房屋交易之前如实告知房屋瑕疵或买受人已...
二手房
过户
后漏水
责任谁担?
答:
二手房
过户
后漏水
责任承担需要根据实际情况确定,如果是卖方隐瞒房屋质量问题,一般都会由卖方来进行担责,需要由卖方承担赔偿责任;但如果卖方可以
有
证据来证明不是房屋质量问题造成的话,那么就要看实际的情况来进行处理。 一、二手房过户后漏水责任谁担?根据我国《合同法》及相关法律规定,
房屋买卖
合同的...
二手房漏水
找告中介还是卖方
答:
购买
二手房
如果是通过中介的方式购买的,则需要先提前联系中介方,然后再通过中介方联系原来的房主,这种情况下原房主对房屋的漏水情况基本上不需要承担责任,因为
交易
已经完成,所以需要买房子的人自己负责。但还有特殊情况,若在签订合同的时候约定
了漏水
维修的责任,则需要根据合同的约定来确定。根据我国的...
购买
二手房发现漏水
可以起诉退房吗
答:
法律主观:购买
二手房发现漏水
在一定条件下是可以起诉退房的。购买二手房漏水如果是卖房方的原因导致的,可以请求解除合同。起诉的条件是:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;被告明确;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律客观:《民法典...
房子卖
了
已过户,
漏水
还用负责吗
答:
买受人可以要求出卖人限期整改,赔偿整改期间的损失,不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的买受人可以要求退房,由出卖人承担违约赔偿。在
房屋交易
前出卖人如实告知
房屋漏水
瑕疵或买受人已知漏水瑕疵的,出卖人不用负责。二手房刚卖就涨价
了怎么办二手房
刚卖就涨价,房东可以选择不卖,但应当...
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