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二手房交易垫资钱手续费谁出
二手房交易垫资
问题“买个二手房,中介垫资,说好走公积金贷款,可是中介...
答:
中介的做法也无可厚非,应该是怕你申请不了公积金,才做两手准备,毕竟你是签了买房合同后才办理贷款按揭的,若贷款办不下来,你怎么给那么一大笔钱?所以做好两手准备还是必要的。或者你一开始就在合同中约定你一定要办理公积金贷款,若办理不了,
买卖
取消。不过这项约定也要取得卖方的同意啦。
通过房屋中介,在西安市长安区买了一套
二手房
,请各位业内人士帮忙看看中...
答:
1.
交易
服务费:740元(中介收的)2.交易契税:3570元(90平米以下按照1%,90平米以上144平米以下1.5%收)3.评估费:1190元(中介多收了,现在好多银行都不收了或者只有500以内)4.登记费:310元(应该是100元)5.安检费:300元(中介收)6.受理资料费:15元(中介收)7.核档费:50元 8.土地...
二手房交易
,通过中介,卖家去年买时首付18万 贷款40万。我买来房价60万...
答:
卖方买房时是通过银行贷款的,那么如果要卖出去,必须要把银行欠的钱还掉才能卖。银行还欠多少钱这个就要问卖方了。每个地方的融资公司收费不一样,我这边普遍是3%,融资一百万,一个月就是三万的融资
费
。按道理来说这个融资费不是买方出的。我是唐志雄 13417787137.
我买了一个
二手房
,评估价是16.5万,我包过户的所有费用,朋友帮我算下...
答:
好的,我正好是做
二手房买卖
的。接下来呢,咱们就仔细算一算,满5年,抛去5.6%营业税,个税 1%,契税1%<如果你是首套> 2800+2800=5600元 评估0.5% 1400元 贷款费用:2次评估 1 % 2800元 担保,
垫资
,代理费 各 1% <这个是贷款金额的> 1650+1650+1650= 4950元 房管局的各种...
二手房
卖家贷款没有还清,中介做
垫资
,
交易
流程?
答:
1、房主还有30万的贷款没有还完,首先房主先拿你们的20万元和中介
垫资
的10万元申请提前还贷。步骤是房主要提前15天预约提前还贷。房主还完30万的贷款后,再等15天到银行拿解押文件。拿到解押文件后才能办理一切
房屋买卖
过户
手续
。2、你甭管人家钱怎么用,写好自己的合同。20万元要写明是定金,定金违约...
二手房
贷款没结清可以中介代还吗
答:
不可以。因为这个垫资一般中介是没有
钱垫资
的,都是找的第三方垫资金融公司,或者卖方找,或者买方找,月息大概1分多。贷款没有还清的
二手房
可以进行
交易
的,只是在交易过户和后期的
手续
办理的过程中,相对于没有贷款的二手房,程序会复杂一些。
二手房
卖家贷款没有还清,中介做
垫资
,
交易
流程?
答:
二手房
贷款流程是:实地看房.信贷员、居间机构、评估员、
买卖
双方。地点:申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察:所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市
交易
条件;是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围;申请的贷款成数和...
二手房
,担保公司垫款
答:
3、先行签订网签合同,防止一房二卖依照现行的网签制度,只要买卖双方办理了网签备案
手续
,在注销网签之前,出卖人无法与第三人另行签订网签合同,因此,在垫付资金前,先与出卖人签订网签合同也是防止其一房二卖的有效方法。4、由专业律师审查合同条款,整体管控风险目前
二手房交易
市场整体尚不规范,如果各个...
郑州
买卖二手房
时需要买家
垫资
还贷款需要注意哪些问题
答:
办理网签时一定要立即网签
二手房
网签的好处在于锁定
交易
房源业主不可能出现一房多卖的情形买家
垫资
解押后业主不配合办理过户也不能再出售 最后过户时需要卖家交
出房产
证和身份证明等原件和买家一起到房管局进行过户
手续
目前东营市多为两证分发的情况因而在办理房产证过户后特别需要注意土地证也需要卖家配合办理...
买
二手房
何时交中介费?卖房中介费用有什么?
答:
约定以过户作为居间费用支付条件的。2、在过户
手续
已办理情况下,交易一方或双方主张以房产中介工作人员办理过户过程中的行为瑕疵要求退还中介费的,法院不会支持。
二手房交易
因买受人一方不符合贷款条款而未成就,后以房产中介工作人员承诺能贷款,能代为出具有单位、有收入的证明为由,拒付居间服务费的,...
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