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二手房交易垫资钱手续费谁出
二手房交易
,中介提出
垫资
,是否有风险
答:
他给你
垫资
他的风险比你更大 ,但是可能这个资金利息过高哇 ,如果这个你不忌讳 ,那就没有问题。
房屋资金托管服务让
二手房交易
更放心
答:
流程:一、把客户(买方)的房款进行资金托管,资金冻结在买卖双方托管银行的账户中。二、办理完房产过户
手续
,凭借材料解冻函及新房产证复印件(契税票和受理通知书也可)办理资金解冻,房款被划到卖方账户。三、如果交易不成功,资金返还买方账户。另外为买卖双方提供了专业的流程服务,根据
二手房交易
环节...
买
二手房
,但是卖房贷款还没还清怎么办
答:
如您在中国银行申请个人
二手住房
贷款(安居宝)业务,借款人须同时具备以下条件:(1)具有完全民事行为能力的自然人;(2)在中国境内具有常驻户口或有效居留身份;(3)具有稳定收入,良好信用,有按期偿还借款本息的能力;(4)所购房屋具备进入房地产二级市场
交易
条件,产权明晰,
买卖
双方签署合法有效的...
中介给
二手房垫资
解压后,款打到谁的账户上
答:
你看什么中介咯 大的中介一般没问题的。因为有收据你不用怕什么,但是一定要打到公司账户,不能打给个人!
二手房买卖
第三方
垫资
合同
答:
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的
二手房屋买卖
合同全部履行完毕。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理...
关天
二手房交易
过程中尾款怎么付的问题?
答:
一般来说都是银行放尾款,再过户。这是为了保证卖方的权益。如果你的合同上是写的过了户,等待银行放尾款的话,就必须验证买方的贷款合同了。通过中介公司的话,可以咨询一下中介方,这些是他们必须做的。也可以让他们跟买方商量这个问题。现在各地都是实行
二手房交易
资金监管制度,先把交易款存放在政府...
二手房
主将房产证抵押给银行贷款了,说要我先出25万把房产证要回来。
答:
这种情况也比较普遍,一般都是业主想卖房子,但是在银行有贷款没有偿还能力,需要用客户的首付去还。一般这种情况有三种解决办法。一,让业主自己筹钱解押。二,用你的首付款解押,三,找一家担保公司,做一个
垫资
(这种方式有费用,大概在垫资额的3%左右)建议如果你们的合同有第三方见证,可以采用第二...
买了一套
二手房
,
买卖
双方在银行办理了按揭。进行了网签,该过户了,中 ...
答:
你只能起诉了,你手里有购房合同吧,按合同执行,没有提及
垫资
的事宜吧。进行了网签,银行贷款也审批通过了,你可以拿着银行审批同意的通知单给中介或卖房人看,这就没有任何风险的,他们就应该与您过户。要求垫资是不合理的。万一垫资了,银行也放贷了,他们拿着双份儿的贷款资金,你拿什么追回呢。
贷款买的房子怎么作为
二手房交易
?谢谢!
答:
首先产生
交易
,一、买方一次性购买,买方自己去赎楼的花,他帮你还钱的同时你出具一份借据给买房,等房产证从银行赎出后,你们再去房地局立契过户。反正给赎楼的人出具借据,才能保证安全。二、买房要贷款的话,以买房为用途向银行申请贷款,再由买方找金融公司
垫资
赎楼后再交易!
是不是成都每家中介在
二手房交易
中都要收贷款服务费?
答:
一般是商业贷款会收取服务
费
公积金贷款的话 没有必要让中介代办 因为中介也没什么可做的 顶多就是带个路 如果对服务条款有疑问 最好看看合同上是不是注明了 否则只能双方协商 另外 公积金贷款不存在担保费问题
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