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二手房佣金是买方还是卖方
买
二手房
,只买使用权的,会有什么潜在不利?
答:
使用权的种类:房屋使用权,
是
指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用,并不失去对房屋的所有权。土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益
和
有限处分的权利。集体...
急!!
二手房
低评的差价什么时候付?
答:
办理过户手续的时候,有个资金管理,你50万存进去,存进去以后会给你一个领取资金的条,这个你就要给房主了,这样就等于他收到了50万,(他取钱的时候要你本人去,且同意签字的情况下他才能取款)剩余的15万1可以协商,应该
是
房产证下来以后再付余款,不然,万一房子是禁止出售或有贷款压着的,不能...
买45万的
二手房
要多少税
答:
二手房买方
主要缴纳契税、印花税;契税税率为房价款的4%,印花税税率为房价款的0.05%;(1)契税征收细则:对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税;90至140平方米的,减按2%征收契税。非普通和非唯一都是4% ;(2)45万的二手房(90平方米及以下)应...
房产中介基础知识.和有关房地产方面基础知识
答:
第二套就要看银行
和
你的信誉过户时要交的税费:
买家
:公证费契税印花税查证费交易税
佣金
业主:营业税等个人所得税赎证费印花税:按揭税费:买家:评估费:有些公司还可能收按揭手续费:下面有一文章你可以参考下:购买
二手房
,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求
卖方
提供合法的产权证书正本,并到房管部门...
买一套24万不到两年的
二手房
需要交多少税
答:
如果未满五年(无论是否为
卖方
唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给
买方
缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)...
在乌鲁木齐名下已经有2套房子,如购买第三套房子如何交税?
答:
但每个省的执行标准都根据自己省的情况,有相应的调整
和
减免,所以具体的
还是
要问新疆地区的税务机关,如果你购买的是
二手房
的话,也是需要缴纳契税的,但是很多二手房的
卖方
都会约定
买方
需要缴纳卖二手房所需要承担的个人所得税和增值税,这两个也是不小的一笔开支,虽然税法规定这一部分是需要由房屋的...
房屋涨价了
卖家
反悔了可以要求他继续履行义务吗
答:
二、
二手房
买卖注意事项1、辨别信息真伪,核实房屋状况 现在的人买房,寻求房屋信息,主要从三个方面,一是从网上或报纸上搜索房屋信息;二是通过中介公司推荐的房屋信息;三是亲朋好友介绍的房屋信息。对于来自方方面面的信息,作为
买方
难以辨别信息真伪。详细的房屋信息必须与登载信息的卖房人或中介公司联系,...
武汉
二手房
交易税费二手房交易的流程
答:
武汉
二手房
交易税费对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。1、契税(
买方
支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品
房还是
存量房的...
成都购
二手房
有什么费用?? 以房价 70万为例
答:
6.产权证印花税:每本5元。(
买方
)如果是单位购买或者交易物业为非住宅类,交易契税标准为评估价×3%。如果交易物业是房改房,卖放还需要交个人所得税:成交价×1.3%,补地价:成交价×1%,补交公摊面积差价:套内面积×10.98%×评估价×10%。商品
房二手
交易
卖方
补地价的标准60~120元/㎡。目前,...
买
二手房
能砍价下来大概多少?
答:
10%左右。购买
二手房
房价的决定权在
卖家
手上,这个价格
是
由买卖双方自行协商的,具体的还价空间每套房、每个业主不同,其增减价格的空间也不同,不能一概而论。还价也应随行就市,以前的价格并不能完全作为还价的参考标准,
买家
在还价时一定要根据当前的市场行情来进行,这样成功的可能性才会增加。
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