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二手房佣金是买方还是卖方
购买的
二手房
有七年了,一直没有过户
答:
而且是必须的,就怕是因为房价涨了,房东不配合了,就希望你不要,赔你点小钱了事,这种事我见多了!如果是这样,可以申请法院强制执行,这个有先例,赢面较大!关键
还是
此房有没有产证!你这份合同是当初手写的吧?其实不该拖这么久的,应该去咨询律师的!房产中介是有责任的,一并起诉!
购买
二手房
需要注意哪些问题?要办理什么手续
视频时间 00:15
重庆
二手房
存量超20万套,反映出哪些问题?
答:
要知道在之前所有买卖房屋的交易,基本上
佣金都是
由
买方
来支持的。但是很明显现在风向已经发生了改变,真正的进入了买方市场,所以才会发生这样的事情,在根本上降低买房人的交易成本。那么今天我们就来探讨一下重庆20万套交易用房背后的事情。第一,为什么会有这么多数量的房子进入到
二手房
市场当中?我们都...
二手房
交易过户费用?
答:
在
二手房
买卖中,过户税费主要有:契税、个人所得税、增值税及附加、转移登记费、印花税、土地出让金。按照国家税费规定,其中的增值税及附加、个人所得税由
卖方
承担。增值税及附加:房屋未满两年按照核税价的5.6%征收,满两年免缴(房屋计算时间以房产证登记日期、或不动产契税发票为准)。个人所得税...
买
二手房
确定要买了要怎么办那些手续,手续有哪些?
答:
如果房屋买卖双方成交,按规定房产中介可以收取成交价总额的0.5%至2.5%的中介费(
佣金
), 房屋买卖双方未能成交的,房产中介只能收取由于从事介绍活动支出的必要费用。中介费用由
买方
支付。查询
二手房
产权状况 购买二手房时一定要弄清楚二手房的产权状况,以免购买后发生不必要的麻烦和经济损失。第一步:您...
二手房
过户是否三年就不交过户费了
答:
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房,免征个人所得税 其他:1、测绘费1.36元/平方,
买方
;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;搜房网成都
二手房
买二手房只收0.5%
佣金
希望我的回答能够帮助到你。祝你好运 ...
怎样才算房屋过户完成了
答:
只需要买卖双方协商一致达成购房意向,并确定房屋成交价格后,到
二手房
交易中心签约窗口填写二手房交易信息表。签订买卖合同后,
买方
将购房款存入资金监管专户内,买卖双方查询购房款到账后,携带登记相关资料到二手房交易中心政务大厅办理房屋权属转移登记手续,并缴纳相关税费,领取《房屋产权登记收件领取凭据》...
买
二手房
,只买使用权的,会有什么潜在不利?
答:
使用权的种类:房屋使用权,
是
指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用,并不失去对房屋的所有权。土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益
和
有限处分的权利。集体...
二手房
税费怎么算?
答:
(二)非普通住宅: 1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.55%, 满5年则征差价差价的5.55% 2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%,满5年并且
是
家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。编辑本段
买方
涉及的税费 (一...
买45万的
二手房
要多少税
答:
二手房买方
主要缴纳契税、印花税;契税税率为房价款的4%,印花税税率为房价款的0.05%;(1)契税征收细则:对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税;90至140平方米的,减按2%征收契税。非普通和非唯一都是4% ;(2)45万的二手房(90平方米及以下)应...
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