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二手房怎么讲价
二手房
交易费用明细表有哪些
答:
二手房
交易 费用明细表: 1、营业税:(税率565% 卖方缴纳) 根据(财税[2011]12号)规定,自2011年1月28日起,个人将购买不足5年的住房对外销售,全额征收营业税。也就是说,不再区分普通住宅和非普通住宅,个人将购买不足5年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售,按照...
80万的房子中介费一般收多少
答:
房子中介费可以
讲价
吗?房子中介费是可以讲价的。房屋的买卖双方,可以根据市场价和中介
讨价还价
,若房屋是
二手房
,并且需要通过中介交易,需要支付的中介费包含:交易中介费,根据我国物价部门的相关规定,按照成交价格的0.5%-2.5%征收交易中介费,如果是独家代理的,委托方可以和房地产中介协商价格,...
房屋中介公司总是把
二手
房价报的很高,背后藏了什么猫腻?
答:
高价!高价!还是高价!高价对于卖家有利,也能让中介公司吸引到更多的房源。在
二手房
中介这个“得房源者得天下”的领域,这一手段是有效的,对买家也是够狠。有一个朋友表示,她在换房时曾通过一家房产中介看中了一套房子,已经跟业主达成口头协议。但在即将签约之时,却被B公司的中介给“撬”了...
2023
二手房
中介真的这么赚钱吗
答:
二手房
中介佣金一般是多少 正常中介收费在2个点到3个点,这所以中介费在两万到三万。但是具体都会
讲价
,除了链家贝壳系,大部分得小中介收费都有会打折,然后中介业务人员与公司分成,最高也就百分之七十。但是很少有这样的,大部分也就百分之五十到六十就不错,然后再有各个渠道人员的提成,拿钥匙的,...
北京中介费一般收多少
答:
一般大型品牌中介公司分工都是非常明确的,会把前期交易与后期服务区分开,将前期的配对、带看以及促成交易等工作都交给房地经纪来处理,而后期的签约、贷款、过户等流程则交由专业的部门来负责,这种操作流程安全性比较高。2、找中介公司买房前,可以先向身边购买过
二手房
的人打探下经验,或是上网看看所...
通过中介买房应注意什么
答:
1、要委托有相关资质的中介机构;2、签订的中介合同要明确对方的真实身份和住址及其他重要信息;3、中介合同要写明违约责任、救济方式;4、中介合同要明确附加条款内容。5、许多房产纠纷都是因为提前付清了中介费用,而购房者并没有对房子的各种事项了解清楚造成的。一些中介在购房者付清全部费用后,服务就...
卖房子要找中介吗
答:
卖房子要找中介,因为找中介的话比较省心,机会也多些,毕竟中介的信息比较多,卖房比较快,办按揭和过户相对专业些。不过
二手房
交易当然可以自行买卖操作,但是由于交易流程负责,涉及环节众多,建议买卖双方选择一家靠谱的中介来帮助自己进行房屋买卖。卖房可以挂几个中介?1、可以,不止两家,你可以挂在多...
新楼开盘可以
讲价
吗
答:
所以,一旦开发商开盘,必须按照销售现场房源表上的价格销售(这个表上的价格跟房管局备案价格一致),每套房子的价格都是定好的,客户只能根据这个价格向置业顾问要优惠,置业顾问也只能按照开发商统一规定的x%优惠,不能擅自做主超越优惠,所以不能像
二手房
一样随便
讲价
。新楼开盘可以买房吗可以。新楼开盘...
重庆
二手房
存量超20万套,你愿意购买二手房吗?
答:
不用像新房一样考看建筑模型,四周地点基本定型。
二手房
相对新房的价格便宜些,对于资金不足的人,可以选择二手房。二手房的装修基本都已经装修好,只要重新粉刷一遍基本就可以入住,减少等待时间。二手房的缺点包括,手续繁琐、装修不合理、可选楼层少、
讲价
费劲。二手房成交不像新房入户那么简单,手续比较...
买
二手房
到房管局过户的时候发现原业主契税没有交??
答:
办理产权证的时候是必须需要缴纳契税的,不然产权证是办理不下来的,办理产权证是需要拿到维修基金发票和契税发票才能办理产权证的,一般办理过户的时候有税费没有缴纳,那么一般都是土地出让金,这个可以到国土窗口核实,确定金额缴纳后就可以办理过户手续了。
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