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公摊面积邻居间发生矛盾
惊!同样
面积
的多层和高层 竟差出一个房间?
答:
本质就是你要跟你的
邻居
合买这栋房子的公共部分来摊抵大家的成本。多户的集合住宅,高层、多层住宅才会有得房率的问题,别墅是没有这个概念的,整栋楼都是你的,不需要跟别人分摊任何东西。得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。简单地说,即:得房率 =(销售面积 -
公摊面积
)/ 销售面积...
惊!同样
面积
的多层和高层 竟差出一个房间?
答:
本质就是你要跟你的
邻居
合买这栋房子的公共部分来摊抵大家的成本。多户的集合住宅,高层、多层住宅才会有得房率的问题,别墅是没有这个概念的,整栋楼都是你的,不需要跟别人分摊任何东西。得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。简单地说,即:得房率 =(销售面积 -
公摊面积
)/ 销售面积...
业主可以在
公摊面积
放东西吗?
答:
一般情况下,业主不能在
公摊面积
放东西。公摊面积是指全体业主共同享有的公共空间,包括走廊、楼道、电梯间等,用于全体业主的通行和使用。业主应当遵守公共秩序,不能私自占据公摊面积放置个人物品,以免影响他人的正常使用权益。如果业主需要放置私人物品,应当使用自己的专有部分或与其他业主协商并得到所有业主...
住户有权不让隔壁天然气管走自家墙上吗
答:
一般情况下,农村宅基地上的房屋都属于农民的个人财产,所以自家的天然气管道安装在别人家的外墙上,肯定会引起
邻居
的反感,不让过天然气管道也在情理之中。城区商品房的外墙之所以不让过天然气的管道,主要原因就是因为本身外墙其实是属于整栋业主所有是属于
公摊面积
,所以某一个业主是不可以占为己有的。...
感觉越来越多人搬离一梯一户?有什么弊端吗?
答:
住在一部电梯和一户人家里的业主在这个问题上说出了他的四大缺点,包括共用
面积
过大等等。事实上,拥有房地产的人通常都知道,他们在买房之前通常需要共享面积。例如,消防通道、设备间和电梯属于共享区域。如果有更多的家庭在一楼共用电梯,那么每个家庭共享的面积就会减少。如果是一栋只有一部电梯的房子,...
邻居
出售
公摊面积
合同怎么拟定。
答:
一、房屋基本情况 1、 房屋的面积:套内建筑面积、使用面积、
公摊面积
等。 2、 房屋的使用年限:一般来说,住宅的土地使用期限是70年,而你要看的就是剩余的土地使用权年限。 3、 房屋的地理位置:房子位于哪里,最好具体到门牌号。二、房屋产权情况 1、房屋性质:交易房屋是商品房、已购公房、经适...
公摊面积有
上限吗
答:
2、高层的公摊面积没
有公摊面积
的标准,每一栋高层的公摊面积都因为设计需求而有差别。多层的楼房,公摊面积在10%至15%
之间
,只有少数能够达到15%,一般都在12%以内,小城市的高层公摊面积在7%至10%之间。有些楼盘为什么公摊面积特别大?1、电梯与楼梯情况。有些小区仅有楼梯,而有些小区同时配有电梯...
走廊的
公摊面积
是属于一层的业主所有还是属于全单元业主所有?
答:
一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。如果某层的住户占用了公共空间,并影响到周边的环境并妨碍到楼上或者对面的住户出行,那么楼上的所有住户以及对门
邻居
都可以对该住户进行起诉。公共空间每位业主都出钱了,都能享受共同管理和使用的权利。
我家的
公摊面积
经
邻居
同意能使用么
答:
面积
如果很小或者你们只是只是放点东西,一般没什么大碍,如果是把他改装一下就不行了,就算没什么规定,物业也会没事找事,毕竟看着不规范
开发商的认购
面积
与实际建筑面积不符,怎么维护自己的合法权益?谁来仲裁...
答:
建筑面积的计算可能比较简单些,但是
公摊面积
就比较复杂了。的墙心到墙的外缘部分,算公摊 公共的走廊、电梯间算公摊 屋面出入口、设备房算公摊 底层的出入口、大厅算公摊 这些地方的面积,都是要整栋的住宅进行分摊的,有可能你的计算有误,但是开发商应该可以进行详细的解释才对。另外,认购的面积,...
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