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公用建筑面积分摊规则
公用建筑面积分摊
系数?
答:
根据建设部《商品房销售面积计算及
公用建筑面积分摊规则
》规定,购房者应合理分摊的公用建筑面积等于各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数。即分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。建筑物的公用建筑面积分摊系数就是将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑...
公摊
面积
法律有规定吗
答:
民法典对于公摊面积没有规定。公摊面积以水平投影面积计算,是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。 法律依据: 《商品房销售面积计算及
公用建筑面积分摊规则
》第八条,公用建筑面积由以下两部分组成: 1、电梯井、楼梯间...
国家规定房子公摊
面积
是多少
答:
2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不仅电梯、楼道、门厅,甚至门口警卫室的一部分面积也要由购房者买单。计算方法 用各户套内面积按比例进行
分摊
1、计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的
公用面积
之和/各套内
建筑面积
之和=(总建筑面积之和一各套内...
房屋建筑面积的
共有建筑面积分摊规则
答:
l.房屋
共有建筑面积分摊
计算,有合法产权分割协议的,按协议分摊;无协议或协议不明确的按本《
规则
》执行。2.房屋共有建筑面积分摊以幢为单位。共有建筑面积分摊仅限于本幢内的共有建筑面积。与本幢房屋不相连的公用建筑(如变电房、水泵房、门卫等)不得分摊到本幢房屋内。本幢内为多幢房屋服务的...
房屋公摊
面积
标准
答:
多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的_混合的建筑,而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下,这些会占我们住房
建筑面积
的13%—18%。而在室内的楼层的高度分为室内的净高度(从地板到...
公摊
面积
国家标准2020
视频时间 00:21
国家有没有法律规定 最大公摊
面积
不得超过多少
答:
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。不应计算为
公用建筑面积
的:1、凡已作为独立使用空间销售或...
公摊
面积
国家标准是多少?
视频时间 00:32
楼房共七层,
建筑面积
118平,使用面积97平,公摊20多平,公摊大吗?找哪个部...
答:
根据您的问题,查看有关文件如下,希望对你有所帮助:建设部关于印发《商品房销售面积计算及
公用建筑面积分摊规则
》(试行)的通知 1995年9月8日,建设部 为保护消费者的合法权益,规范商品房销售行为,减少商品房销售过程中买卖双方间的纠纷,特制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)...
建筑
内 哪些属于公摊
面积
?
答:
(一)公摊面积如何分摊 根据建设部《商品房销售面积计算及
公用建筑面积分摊规则
》规定,可分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星...
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