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公用建筑面积分摊规则
请问购买合居房屋
建筑面积
公式中的
分摊
系数怎样确定?
答:
房屋
公用建筑面积分摊
以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑(如变电房、水泵房、门卫房等)不得分摊到本幢房屋内。房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后,不划分各户摊得面积的具体部位。功用建筑面积...
国家对商品房公摊
面积
和公摊比例有规定?设有具体规定,一般普通住宅〈含...
答:
目前国家在公摊
面积
上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数大约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数大约在15%-20%;住宅相对来说更高一些、大约在20%-25%。
楼房公摊
面积
一般是多少
答:
3、对于公摊系数的确认,首先要确定哪些建筑面积在公摊之外,哪些在公摊范围之内。根据《商品房销售面积计算及
公用建筑面积分摊规则
》中的相关规定:在公摊范围内的公用建筑面积包括公共门厅、大堂、过道、走廊等25项,而开发商自用房、仓库等十多项不应纳入公摊范围内。4、在确认公用建筑面积后,用来除以整...
房产商会把
公用面积分摊
给用户,哪些公用面积不能分摊?
答:
建设部发布的《商品房销售面积计算及
公用建筑面积分摊规则
》(试行)中规定:按套或单元出售的商品房的公用建筑面积由以下两部分组成:(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑;(2)套(单元)与公用建筑...
商品房销售面积计算及
公用建筑面积分摊规则
的相关文件
答:
关于印发《商品房销售面积计算及
公用建筑面积分摊规则
》的通知各省、自治区、直辖市建委(建设厅)、市政管委、计划单列市建委:为保护消费者的合法权益,规范商品房销售行为,减少商品房销售过程中买卖双方间的纠纷,特制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行),现予印发,请遵照执行,现...
小区公摊
面积
怎么算?
答:
问题二:小区公摊面积怎么算的? 公摊你要问开发商,每个户型都不一样 这个是户型设计的时候基本就定了,你买的是期房,就是预测面积,现房是实测面积 问题三:小区占地面积进入公摊面积吗 建设部颁发的《商品房销售面积计算及
公用建筑面积分摊规则
》中明确规定:第六条 商品房销售面积=套内建筑面积+...
国家规定的公摊
面积
占多少
答:
2、7-11层住宅公摊率为10-16%,小高层公摊系数在10%-15%之间,而带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间。3、12-33层住宅公摊率为14-24%,高层
建筑
有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有管道井,强电井,弱电井等
公用
设施都占用了空间。因此高层建筑较多层建筑的公摊
面
...
公摊
面积
怎么算的
视频时间 04:52
并按占地面积与
公用
房屋
分摊建筑面积
承担任务包括空间权吗
答:
仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、用于人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间、售房单位自营自用的房屋,以及为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房不计入公用建筑面积。分摊的公用建筑面积如何计算:根据建设部《商品房销售面积计算及
公用建筑面积分摊规则
(试行)》规定...
l国家规定商品房公摊
面积
是多少
答:
6、变形缝与室内任意一边相通,具备房屋的一般条件,并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。7、非垂直墙体对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋,层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜,超出底板外沿的,以底板投影计算建筑面积。不应计算为
公用建筑面积
的:1、凡已作为独立使用...
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