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出租房租客转租合理吗
把自己租来的
房子
再
出租
给别人,违法吗?需要办理什么证件吗?
答:
必须要事先和
房屋
的房东商议,并签署合同的,经得房东的同意后才可以转租,请参考以下资料:《中华人民共和国合同法》第二百二十四条:如果事先没有约定承租人可以自行转租,那么承租人在没有经出租人同意转租,就是违法转租。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。违法
转租出租
人可以解除合同并...
租房
子的瞒着房东
转租房子
答:
法律分析:法律上明确道,
房屋转租
需要经过房东同意,而未经房东许可而
转租房子
,房东有权解除租赁合同。
租客
可以将房间转租的,有两种情形:1、经过房东同意即可。2、事先未经房东同意,但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人,但在六个月内没有提出反对的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七...
租客
未经同意就
转租房子
,房东可以收回
房子吗
答:
1、经过房东同意即可。2、事先未经房东同意,但房东知道或者应当知道
租客
将
房屋转租
给别人,但在六个月内没有提出反对的。根据最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中第16条规定:“
出租
人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由...
租赁商铺可以
转租吗
答:
发现承租人利用
出租房屋
从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑,应及时告知公安机关。发现承租人擅自
转租
和擅自将原规划设计的房间分割转租的,应当及时制止并要求恢复原状。承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途,不得利用承租房屋从事非法生产、储存有毒有害等危险物质和其他违法活动。承租人为企事业单位的...
出租房屋
需具备哪些条件,房子被
租客转租
要怎样办?
答:
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么,
出租房屋
需具备哪些条件,房子被
租客转租
要怎样办?网友咨询: 2014年11月,被告张某与房东王某签订房屋...
房东和房东签订
租房
合同,可以
转租吗
?
答:
二房东一般是指非产权人本人租,是有人从房东处承租了房产,再
转租
给其他人的人。承租人在租赁期限内,征得
出租
人同意,可以将承租
房屋
的部分或全部转租给他人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人对租赁物转租承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租...
买卖不破租赁合同能否
转租
答:
”二、租赁合同的主要内容是什么?为了维护
出租房
和承租房的合法权益,房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款:(一)当事人姓名或者名称及住所;(二)房屋的坐落面积、装修及设施状况;(三)租赁用途;(四)租赁期限;(五)租金及交付方式;(六)房屋修缮责任;(七)
转租
的约定;(...
房子
被
租客转租
给第三者,有效吗
答:
无效。
租客
在房东同意的情况下,可以将
房屋转租
给第三人,但是租客和房东的租赁关系还依然存在,房屋受到破坏造成
出租
人损失的情况下,承租人也是要赔偿损失的。1、出租人不同意转租而主张解除合同只导致转租合同从出租人提出该主张起终止。2、转租的生效要件之一是租赁合同的有效存在,即转租人有承租权。随...
转租
可以退押金吗
答:
如果你的租赁合同是写明了允许
租客转租
,那么可以将你的
房子转租
出去,这样押金就能退还回来。什么情况下可以扣押金1、租客没有按照合同约定时间退租: 租赁合同对租赁时间是有约定的,
租房
应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经
出租
人同意,承租人不...
租客
擅自将
房子转租
可要求赔偿吗
答:
建设部《城市
房屋
租赁管理办法》第二十四条规定:承租人有下列行为之一的,
出租
人有权终止合同,收回房屋。因此而造成损失的,由承租人赔偿:1、将承租的房屋擅自
转租
的;2、将承租的房屋擅自拆改结构或者改变用途的;3、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;4、拖欠租金累计6个月以上的;5、公...
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