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出租摄影棚算不算转租
签订了租房合同,但是没交付
租金
,现在不想租了算违约吗?
答:
租房合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,
出租
人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。
承租
人经出租人同意,可以将
租赁
物
转租
给第三人。承租人转租的,承租人与出租...
一间房子隔成两个房间
出租算
违法吗
答:
房主或
转租
人,自行对原设计的基本房间隔断间进行
出租
的行为,
属于
非法行为,出租人将受到行政处罚。房子要有自然窗户不能有暗间,每间的面积要在10平以上,人居面积不能小与5平米,每间房子不能超过两个人。法律分析1、如果房东将房屋进行隔断,并且还对外出租,这种行为肯定是不合法的,隔断房本身就是...
你好 我在58同城看见个房屋
出租不
错就联系了她 但是她跟我说她是从房...
答:
这个
属于
二房东行为,在58同城上这些二房东三房东很多的,保不齐是中介也说不定。 如果要租的话一定注意,3. 签约之前,应该要求房东提供房产证,身份证,必要时需要有户口本等证件的原件,以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告,自称是房东,骗得房租后遁走,半个月后真正的房东出现...
商铺
出租
是按使用面积算钱还是按建筑面积算钱
答:
商铺
出租
一般都是按照建筑面积算的,即使用面积加公摊面积。商铺的面积分为建筑面积和实际面积,租商铺的面积是按照建筑面积来算的。“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。根据《商品房屋
租赁
管理办法》第...
房子租了自己不住给朋友住算违约吗?
答:
一般情况下,
出租
方不会理会哪个人住,只管收房租的。但是有个别的房东,因为各种原因,会限制房客的范围。所以,主要看你们订立合同时的约定,如果没有限制哪个人住,你朋友住是可以的。但是如果你收了朋友的钱,那叫
转租
,必须通知房东的。
接别人
转租
的房子,不通过房东,能租他的吗?
答:
《合同法》第224条第1款规定:“
承租
人经
出租
人同意,可以将
租赁
物
转租
给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。”(3)出租人与次承租人之间的关系。出租人与次承租人之间并不存在直接的权利义务关系,次承租人不能直接向出租人...
免租期
算不算
在
租赁
期限内
答:
清单包括但不限于
承 租
单位、房产地址、产权单位、所在行业、企业类型、租约时间、
转租
情况、减免时间、减免金额等。2、政策告知。通过公示公告、电话联系、邮件通知、网络沟通等方式,广泛宣传
租金
减免政策,营造良好氛围。根据调查摸底情况,主动向符合条件的
承租
方点对点联系告知,做到应知尽知;存在转租方...
租房子不打算租了要求我找
转租
的下家我必须要找吗?
答:
没有合同就可以不用的。租房子需要注意的事项:1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担;2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式;3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电...
没有经过房东同意
转租
,算违约吗
答:
法律分析:算违约。租房人没经过房东同意
转租
第三方
属于
违法行为,
出租
人可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为...
商场
租赁
合同到期没有告诉业户直接
转租
给他人
算不算
违法?
答:
这要看
租赁
合同上是如何约定的,正常情况下,合同到期前业主和租户会提前沟通下一年的
租金
,到期不交租金,业主就可以
转租
给他人,并不违法。如果是业主把自己的商铺委托商场进行对外租赁,那么只要委托协议有效,就不违法。
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