44问答网
所有问题
当前搜索:
办房产证是开发商说房子面积大了
我的
房子
交款后半年了,现在
开发商
突然就告诉我涨平米了,叫我交钱,这钱...
答:
按套内建筑
面积
或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中证明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,
房地产开发
企业应当在买...
期房购房合同与
房产证
地址、
房屋面积
不同怎么办
答:
1、合同签订之后,对合同双方均具有约束力,如果一方没有按照合同约定履行的,则需要承担继续履行责任、违采取补救措施或者损失赔偿等违约责任 2、购房协议开发商提供的房子与合同约定不一致,且
房屋面积
也与约定不同,
属于开发商
违约,可以要求按照协议约定的房间进行更换,也可以直接起诉要求违约金责任,损失...
一次性买房,
房产证
也给了,几年后说我
房子
有面枳差,要补钱,怎么办?
答:
一次性买的房,
房产证
也
办理了
,几年后
说房子
有
面积
差,要补钱,
开发商
要求补面积差价,看你当初购房合同,如合同中有关于面积误差处理的约定,应按合同约定处理。如合同中未约定处理方式的,你可以选择退房或者与房地产开发企业重新协商约定总价款。如选择退房的,
由房地产开发
企业承担违约责任。...
现在
房产证
上的建筑
面积
和实际面积不符怎么办?
答:
只能向当地房管局交易中心提出申请缴费后,重新测绘
面积
,你在场测绘,一般当场就能计算出来。随后一周左右到缴费处拿房测报告,拿到交易中心申请核准面积,有出入的会重新发放
房本
。
我购房合同是104个平方,而
房产证
确实98个平方,我该怎么办呢
答:
前三种情形应适用最新《解释》,但第四种情形与单一的商品
房面积
误差有本质的区别,不适用《解释》规定的面积误差原则处理,买受人可以退房并要求
开发商
承担违约责任或与开发商另行签订补充协议。故而,你可以凭借合同和
房产证
,要求开发商退款和赔偿,超过百分三双倍还返(4.06平方),百分三以下(2.94...
买房时
开发商说
是130平,但实际上
房产证办理
后是117平,开发商说差额
面积
...
答:
差不多,您买的
房子
是一梯几户?这个跟公摊
面积
有关系的,117是实际面积,130是图纸面积。这个都不是说那么准的
开发商
给业主
办房产证
,房管局说测量
面积
与他们不符拒绝办理
是
什么意思...
答:
办理房产证
的
面积
是要以房管局测绘大队测量的为准的,
开发商
自己测量的没有法律效力的!所以房管局有权可以拒绝办理房产证的!这个是房管局跟开发商之间的矛盾!
房产证面积
大于合同面积
答:
另外,你那个门面问题,其实面积缩水在全国范围内普遍存在,我家的
房子
看起来最多70多平米结果房产证上愣是90多平米。大部分业主因为买的时候便宜,升值部分较多,如果再交易也是按
房产证面积
所以并没有很多人计较。其实碰上较真的人,请政府有关部门认可的专业测绘公司测绘一下,凭那测绘报告很容易告赢的...
办房产证
发现公摊
面积
变小了
开发商
要不要退钱?
答:
根据合同的约定,该
房屋的
总房价达到了689791元,于是,李女士向
开发商
支付了多出来的套内
面积
的房款6214元。开发商收到房款后,为李女士开具了售房款发票,载明房屋建筑面积为77.97平方米,单价为8846.88元/平方米,金额为689791元。接下来,李女士的
房产证
办下来了,房产证上登记的建筑面积是77.97...
房子
实际
面积
比合同大百分之十,我要
开发商
退房他们不退怎么办?
答:
是不是很满意这个
房子
这个户型,如果是,就可以补钱接受,如果有其他不满就另说 这个在正常的面积误差中是可以退房的,先找
开发商
协商,房子如果真不想要,协商不成就走司法程序。大于或小于购房合同面积、这是正常的;以
房产证面积
为准、多退少补;购房合同上应该写的很清楚;大多数人都希望最后核实...
棣栭〉
<涓婁竴椤
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜