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只有土地使用证没有房产证
没有房产证只有土地使用证
离婚时怎么分割
答:
法律分析:一般情况下,夫妻共有房屋均等分割。但实际中,
房产
问题非常复杂,不太可能平均分割,需要区分不同的情形进行分割。离婚时,可以对房产问题协商处理,无法协商的诉请法院解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归...
80年代在国有土地建房屋
没有房产证只有
国有
土地使用证
是违建吗?
答:
反过来,
只有房产证
而
没有土地证
,那就被源拆迁的可能。在某种情况下也具有一定的特殊性。目前我国的土地所有权只有城镇土地国家所有和乡镇土地村民集体所有两种,如果是所拥有的是国有
土地使用证
,那么其房屋可以进行买卖、赠不、抵押、出租等;如果是集体土地(戒宅基地),那么其房屋就不能抵押,买卖和赠不...
95年的单位房,
有房产证
,无
土地使用证
,能过户吗?或者能公正转让吗?_百 ...
答:
只有房产证没有土地使用
权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。难以发现开发商违规用地的事实。二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。在拆迁补偿时会遭受损失。《城市...
商铺
只有房产证没有土地证
,能过户吗?土地证怎么办理?
答:
房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
土地证
是土地权利人依法拥有
土地使用
权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才算获得了完整的权利。3、在办理房产过户手续的时候,当事人必须提供
房产证
、土地证和契税证,否则是无法顺利过户的。
有
土地使用证没有房产证
叫什么房
答:
【法律分析】
只有土地证没有房产证
是自建房。没有房产证的房子,在居住上是不会有问题的,但是房子没有独立的房产证,买这些房子就是不能去银行抵押贷款,因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。如果只是居住,不做投资,那么是没有什么问题。因为可以办理到房产证,就可以证明房子是属于你...
我是2000年买的商品房,怎么
只有房产证
,怎么
没有土地证
答:
买房
只有房产证没有土地使用证
是不能买的。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有...
房子要拆迁,
有房产证
无
土地使用证
如何补偿
答:
农村的房屋起码要有
土地使用证
才能得到相应的拆迁补偿,如果是城市的房子,必须
有房产证
和土地使用证才能得到拆迁补偿。
没有
相关证件的不受法律保护,在房屋拆迁前,必须补办相关的证件,才能使自己的合法权益得到应有的保障。法律制定了宅基地的相关使用规定,证件不代表符合规定,持证者可以成为审查对象,...
有国有
土地使用证
但
没有
办理
房产证
现在想建房怎么办
答:
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持
房地产
交易所发给的
房产
卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋
土地
管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界...
农村自建房,
只有土地使用证
,现在可以办理
房产证
吗
答:
办理房屋产权证(
房产证
),须提交以下材料: 提交申请材料 材料主要包括以下几种:1、盖章的申请表。2、房屋买卖合同。3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。4、专项维修资金专用收据。5、契税完税或减免税凭证。6、购房者身份证明(复印件核对原件)。7、房屋共有的提交...
有国有
土地使用证没房产证
的自建房能买吗?
答:
可以进行自由交易,但是受一定的条件限制,比如说,同一个村集体内是允许自由交易买卖的,也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房,会选择小产权房,其实是有一定风险的,小产权房的交易只能说不违法,但不一定合法,建议大家要购买小产权房时,选择
有房产证
和
土地证
的。
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