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只有土地证没有不动产权证
房屋所有权证包括
土地证
吗
答:
现在很多地方房屋所有权证和
土地证
合二为一,称为
不动产权证书
。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》2019年修订版全文(国土资源部令第63号)第二条:不动产登记应当依照当事人的申请进行,但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附...
没有土地证
可以办理
不动产权证
吗?
答:
没有土地证
不能办不动产证。房屋不动产登记前需先办土地证。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。需提供的资料:登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;相关的
不动产权
属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属
证书
;不动产界址、空间界限、面积等材料。【法律依据...
只有房产证没有土地证
的情况下可以更换
不动产证
吗
答:
法律分析:
只有房产证没有土地证
的,可以更换
不动产证
。办理不动产证的前提,除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作,购房人还要提交详细的资料,其中包括:申请表(开发商盖章,经办人签字)、购房人身份证明、商品房买卖合同、房屋移交协议、图纸、完税凭证。其中,转移登记和抵押登记同步申请的,...
只有房产证没有土地证
可以换
不动产权证
吗
视频时间 00:59
...也就是变成
不动产权证
了,请问
没有土地证
的房产影响交易和贷款吗...
答:
房屋所在小区办理了
土地证
,即俗称的“大土地证”,而居民的房屋并未办理土地证。碰到这种情况,工作人员表示:“可以和小区的开发商联系,共同前往市不动产登记中心办理
不动产权证
。”假如因为种种原因,无法联系上小区的开发商,居民可以携带房产证到市不动产登记中心查询小区的“大土地证”办理情况,如果...
为什么
只有不动产证没有房产证
答:
法律分析:我国现在大力推行两证合一,所以
房产证
与
土地证
合一个
不动产
证。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同...
只有房产证
,
没有土地证
能过户吗
答:
如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。
没有土地证
就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。一、办理房证流程如下: 1、到
不动产
登记机构领取并填写不动产登记申请表; 2、提交登记申请书、...
没有土地证
的房子能办
不动产权证
吗
答:
“在进行房屋交易时,建议买房者先核实房产、土地是否两证齐全,如果
只有房产证
,无土地使用证,建议先到
不动产
登记中心和国土档案部门核实能否办理不动产登记,再进行交易。”工作人员介绍,实行不动产统一登记后,房产、土地两证合一,我市以后将不会再有类似问题出现。由上可知,只有房产证,
没有土地证
...
请教,
只有房产证
,
没有土地证
,可以办
不动产证
吗
答:
没有土地证不
影响贷款,贷款抵押的都是
产权
。 土地证不办理过户其实也可以的。根据《房屋登记办法》第二章第八条办理房屋登记,应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 我们这里,过去产权和土地使用权也是分别办理的,现在产权过户后,土地使用权就自动过户了。 但是为了避...
法院拍卖独院,
只有房产证
,
没有土地证
;能办理
不动产
登记证吗?
答:
法拍房
只有房产证
,
没有土地证
,是可以办理
不动产
登记证的。让法院出具协助函,要求房管局协助办理。如果不能过户说明竞拍物有瑕疵,而这个瑕疵足以影响拍卖的成立,必须在拍卖公告中明确说明。更何况是司法拍卖,可以要求法院帮忙办理不动产登记证。法律分析物权变动的原因包括两大类:一类是基于民事法律行为...
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