44问答网
所有问题
当前搜索:
商铺生意差可以提前解除合同
分割
商铺
买卖
合同解除
的法定因素有哪些?
答:
分割商铺买卖
合同解除
的法定因素有:隐瞒房屋真实情况的、私自抵押的、一房二卖的、质量不合格的、不可抗力等,对于这些情况下是可以直接
解除商铺
买卖合同的,具体情况结合实际而定。 一、分割商铺买卖合同解除的法定因素有哪些?1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可...
商场租赁
合同提前
解约算违约吗
答:
一、
商铺
出租出租人
提前解除合同
违约吗? 一般来说是违约的,但是如果是出现法定解除合同的情形的就不算是违约。根据《民法典》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除租赁合同: 1、《民法典》第七百二十九条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租...
出租人单方
解除商铺
租赁
合同
怎么写?
答:
1、出租人单方
解除商铺
租赁
合同
在书写时需要注明是由于什么原因需要解除该租赁合同,单方面
提前解除
租赁合同的,属于对合同的违反,要按照租赁合同的约定支付违约金。租赁合同没有约定违约金的,不需要支付违约金,但应当赔偿对方的损失。2、《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约...
我在开发商那租了一间
商铺
,
合同
是3年,由于
生意不好
无法续交下年房租...
答:
你可以先和对方协商解决,就
解除
协议、退还押金、退场等相关事宜进行协商;协商不成的,可以向人民法院起诉,管辖法院为被告住所地或
合同
履行地,起诉要求1、解除协议;2、退还押金。
租赁
商铺合同
未到期
解除合同
答:
《 民法典 》第五百六十二条 当事人协商一致,
可以解除合同
。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以...
我租了一个
商铺
,
合同
上租期是一年,但是现在因为
生意
实在
不好
只半年就...
答:
找不到下家,就不能搬走,这个你倒是不必理会,你硬要违约,出租人拿你也没什么办法。违约责任肯定是要承担。关键需要看你合同的押金指向的是什么;如果指向房屋及内饰损毁所付的押金,
解除合同
后,可以要求返还。而两个月房租的损失,在我看来是有效的。这是双方当事人对违约后造成的守约方损失的
提
...
签了
商铺合同
不想租了怎么办
答:
如果是由于某些不可抗力导致
生意不好
而无法继续承
店铺
,比如说新冠疫情,这属于情势变更,可以和房东协商退租,不属于违约。二、
商铺
承租
合同
注意事项 商铺租赁的合同一般包括以下几方面:当事人的姓名、名称及住所;房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况,租赁的用途;租赁期限;租金及交付方式;房屋状况...
商铺
因疫情不可抗力
解除合同
,
可以
吗
答:
当事人也可以通过变更合同的形式对内容进行友好协商处理,保证合同目的实现,是应予支持的。因此,合同双方并不能因疫情对
商铺
的经营有影响,以不可抗力为由
解除合同
。法律依据:《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见》第3条的规定,因为疫情缘故导致经营停业从而诉求解除合同,双方可...
商铺
租期未满房东
提前
解约咋办
答:
综上所述:租
商铺
未到期,
提前解除合同
要承担采取补救措施、赔偿损失等违约责任。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除
后,尚未履行的,终止履行,已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除...
商铺合同
乙方
提前
终止合同,押金和进场费
可以
退回吗?我和房东签了三年...
答:
你方事实上属于违约在先,甲方肯定得扣除相应的损失,才会将剩余部分返还,不是说
合同
中没有约定,在发生问题时就不谈的
棣栭〉
<涓婁竴椤
3
4
5
6
8
7
9
10
11
12
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜