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宅基地房屋家庭份额怎么算的
老家有一块
宅基地
,有个朋友想在那盖
房子
,以后拆迁利益该
如何
区分...
答:
农村宅基地使用权的认定,应以农村宅基地批准文件和农村宅基地使用权证上的人员核定为依据。农村住房用地使用权没有补偿、福利和严格的人身依附关系,按户
计算
,申请后的农村住房用地使用权不固定。根据上海高院《关于审理
宅基地房屋
纠纷案件若干问题的意见(试行)》第三条的规定:
家庭
人口减少时,宅基地仍...
为什么农村办
房产
证只能按人头算?
答:
农村办
房产
证只能按照人头来算,因为农村办房产证它是根据你的地基面积来
计算的
,并不是根据人头来计算的。 现有的政策有两种:一是按人口安置;二是按土地和住房面积进行安置。确定
宅基地
上
房屋
权利人具体的产权
份额
时,应当充分考虑仍为权利人的债权人和始终有修缮、维修义务的债权人的利益。①办理农村...
农村
房屋
所有权人
如何
认定?父母建
的房子
,子女是否是共有人?
答:
所以,宅基地申请都是以户为单位的,宅基地经审批后,
家庭
内具有本集体经济组织户籍的成员对所申请的宅基地享有同等权利,都是
宅基地的
使用权人。2、关于
房屋的
建造者 房屋建造分为两种,一种是出力建造,即由家庭成员利用自身技术和体力亲自建造房屋;另一种是出资建造,即家庭成员出资购买材料、雇佣他人...
婚后
宅基地
建房属于夫妻共同
答:
农村村民结婚后,应及时办理户口迁移手续,只有户口迁移到配偶所在的村后,另一方才能成为该村的村民,也才能成为核定
住宅宅基地的
使用面积时的家庭人口之一。另外由于家庭成员共同建房时以户为单位进行申请,在家庭共同建房时应就
家庭房产的
分配及时做出书面约定。离婚需要分割家庭房产时应首先进行分家析产,比较简单...
农村
宅基地
上自建房,离婚时
怎么样
分割
答:
基于农村
房屋
所有权的特点,分割房屋前必须首先区分出房屋是
家庭
共有财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产,则应先进行分家析产,确定出属于夫妻共同所有的
房产份额
。因农村的房产只能出售给同村的村民,不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民。所以离婚分割农村
房产的
方式一般只有竞价取得和作价...
关于遗产继承法;我在父母的
宅基地
上盖
的房子
涉及动迁,我们兄妹共5人...
答:
动迁后只能在给你一处等同的宅基地,正因为宅基地上有了建筑物动迁才有按价补偿的话题,因此有关这份
宅基地的
动迁补偿问题,国家只能依据房地不可分割的原则,对这套
房屋
进行综合作价补偿,而兄妹五人应当协商处理,即:宅基地自己参照本地相同的地块成本价五人分配,其余地上建筑都归于你自己。
农村
宅基地房屋
继承问题
答:
1、
宅基地
上
房屋
(都没有房权证档案)可以写你的名字或你妈妈名字,要经村委会同意办理;2、你二叔有一定的继承
份额
(继承你奶奶),但因
房子
没有房权证,很麻烦!3、村委不同意的话你二叔不能改建或维修房屋!
宅基地的
户主已故后人能继承吗
答:
在以户为单位的
家庭
关系存续期间,家庭成员不得请求分割
宅基地
使用权。家庭个别成员的死亡,并不必然导致户的消灭,也就不会产生宅基地使用权的分割问题,无法形成死亡人对宅基地使用权的个人
份额
。被继承人死亡前,宅基地使用权并非其个人财产。宅基地使用权并非个人财产,自然不能作为遗产继承。这类
房屋
...
宅基地
是我的名,有大队的分家协议现在拆迁补偿
怎么算
?
答:
家里
宅基地
是全家人的,如果补偿的话也是算你们全家人,因此你的兄弟姐妹都有份,你们还是再好好商量一下,到底是要钱还是要安置。
日照市2015年农村自建
住宅房屋
确权手续办理完成后,就可以确定房屋产权归 ...
答:
需要说明的是,在拆迁改造前,
宅基地房屋
户中的部分成员如因外出就工需要,将其户口迁出而成为城镇居民的,其已不再是该
家庭
户的成员,原则上不对该房产享有权益;但是并不妨碍其作为继承人依法继承去世成员的
房产份额
。 (二)共有房屋的翻建、扩建问题 共有房屋的翻建、扩建引起的权属纠纷是在拆迁改造中遇到较多的问题...
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