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安置房房产证户主一个人领么
安置房
有
房产证
,但未
领取
土地证,二手房交易时要交土地出让金吗?如要...
答:
先去不动产登记中心把土地
证领
了,只要交13块登记费就好了。然后拿着
房产证
、土地证去办二手房交易。土地出让金要交的,划拨转出让,因为
安置房
是国家照顾性质的,不需要交土地出让金,如果要二手房交易,土地性质必须转一下才能出让,因此要交土地出让金。一般安置房也不是什么好地段,出让金不会太高...
拆迁
安置房
为什么要5年后才发
房产证
答:
1
、一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于
个人
所有,但在取得所有权时享受了相应的福利政策,所以一定期限内不能上市交易。2、另一类是因
房产
开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径
安置
或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类...
我想买一套
安置房
,但是已经转卖过一次,我是第三个
户主
,买时需要注意...
答:
动迁
安置房
上市交易有年限限制,以前是5年,现在是3年,取得
房产证
满3年才能交易.购买房产不管该房产交易了几手,关键是要查清和你签合同的是房产证上真正权利人,并且该权利人已经在出售前征得了当时动迁安置同住人的同意(在合同上由产权人承诺),最好是上门看房的时候到物业公司了解下房产的具体情况.现在...
安置房产权证
跟商品房产权证一样么
答:
安置房
有
房产证
有两种情况:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属
个人
所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。法律客观:《城市房地产管理法》第三十八条:未依法登记
领取
权属...
回迁
安置房
怎么办
房产证
答:
可以在指定的时间
领取房屋
所有
产权证
。所谓的回迁房指的就是因为种种原因,开发商因为征收土地把占用土地居民的房子拆迁之后赔偿给回迁户的房子,一般来说回迁户的房子售价都会比普通的商品房售价要低一些,虽然和商品房一样都有房屋所有产权证,但是在领取了所有产权证,5年之后才能够上市交易,如果没有...
有
房产证
没有拆迁
安置房产权证
怎么买卖
视频时间 00:53
无锡新区春潮三区的
安置房
什么时候可以办
房产证
过户
答:
你好,春潮三期的
安置房
据我所知为农民安置房,是不可以上市买卖的,所以无法过户,即便是满了五年也不可以的,除非是商品房!~~
人在北京,
房产证
上只有我父亲但他没有户口,我和孩子有北京户口在此房...
答:
依据现行拆迁条例.实行阳光拆迁.货币补偿
1
..产权人是父亲.那么在拆迁物业时.按物业及相应设施进行评估.拆迁安置.俗称点砖头2.依据物业所载明的户藉人口按不同类区的补贴标准进行补偿安置俗称点人头.所以拆迁时有资格取得购买
安置房
的资格.一旦拆迁分户安置.并不影响你购买商品房.是否属二套房.因各区...
想购买没有
房产证
的
安置房
,我应该怎么做?谢谢
答:
最好不好买,根据现行的政策,小产权房遇到纠纷,买主是得不到法律支持的,也就是说打官司是打不过得。
拆迁
安置房
买卖交易具体流程是什么?
答:
此时,由于卖房人尚未
领取房产证
,且该房屋属于政策性拆迁
安置房
,法院会予以判定房屋买卖合同无效,卖方向买方返还购房款及相应的利息。常亮律师支招:三、拆迁安置房买卖交易具体流程 1、委托公证 双方携带证件到场→买方提前准备好房款(最好开具卖方为收款人的本票)→卖方将权利委托给受托人→拿受理单→...
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