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安置房有产权证吗
拆迁后分配的
房子有房产证吗
?
答:
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。房屋属于不动产,不动产
产权
以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权法上的产权效力。也就是说此类
安置房
还没有取得安全产权,对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同,期间风险也甚大。
安置房
的
房产证
和商品房的房产证表面颜色一样吗?盖章一样吗?
答:
安置房的
房产证
和商品房不同之处如下:1、交易的不同:如果
安置房有
拆迁协议,马上交易都不会收取营业税。但是有一个土地出让金。商品房就要等到5年以后才可以免营业税,没有土地出让金。2、产权不同:安置房的土地性质是划拨,一般不是完全产权。而商品房在开发商拿地的时候缴纳了土地出让金,购房...
安置房
的
房产证
和商品房一样吗
答:
房屋买卖是现在房地产市场比较常见的现象,那安置房可以买卖吗?大家都之前我国的商品房都是有产权证的,那
安置房有房产证吗
?今天小编就这些问题来为大家一一解答。一、安置房和商品房的区别房地产市场开发商卖的房子简称为商品房,政府拆迁对于拆迁户安置的房屋简称为安置房,对于商品房和安置房很多人都...
已经有一套
安置房
,再买商品房算首套
房吗
答:
如果你名下的
安置房
是
有产权证
的,那么再买商品房就属于是二套房了,交税是要按二套房的标准来交,但是首付的话需要看当地的政策,如果是认贷不认房,那么你可以首付三成,如果是认房又认贷,那么就是要提高首付的比例了。又或者你的安置房在房管所已经有了备案,那么再买房时也是算二套房了。如...
安置房
和商品
房有
什么区别
答:
安置房
和商品房主要有以下区别: 1.
产权
方面:安置房的土地通常是划拨的,与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)不同。然而,如果拆迁安置房进行了产权登记并取得房屋
权证
,也可以进行上市交易。在产权方面,安置房和商品房是完全不同的。 2.质量和环境:安置房的建设利润被限制得很死,因此,建筑...
安置房有房产证吗
,能买么,为什么价格要些,需要注意
答:
没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
安置房
主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没
有产权证
房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。
一般买
安置房有房产证吗
答:
有房产证
,以成都市为例。《成都市中心城区拆迁
安置房
管理办法》对其有相应的规定:第五条 拆迁安置房源由房屋登记部门采用楼盘表进行管理。现房应当具备房屋所有权证。期房包括在建商品房、返迁安置房和以拆迁安置项目立项的在建房屋。返迁安置房应当具备经市规划部门批准的规划总平面图和区房产管理部门...
拆迁
安置房有房产证吗
答:
按照我国的相关法规,在取得了
安置房
产权证书后,办理了产权转移手续,与普通的住房没有什么不同。主要针对城镇被拆迁户和被征收房屋的农民。随着我国城市建设和发展速度的不断加快,政府必须尽快增加新的住房,以满足拆迁群众的需要。拆迁安置房是
有房产证
的。所谓拆迁房,就是指因城市规划、土地开发等原因...
有证的
安置房
可以买吗
答:
3、 大家在购买
安置房
时,要注意当地的政策规定。因为有些地方即使安置房已经满5年,也不允许上市交易。大家千万不要购买无证的安置房,因为它不能立刻进行过户,存在较大的风险,比如说一房二卖;安置房因为其他原因无法办理
产权证
等等。小编总结:关于
有
证的安置房可以买吗,小编就简单的介绍到这里了。
西安
安置房有房产证吗
答:
西安
安置房有房产证吗
1 西安拆迁安置房有房产证吗?1、因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。2、安置房为因重大市政工程动迁...
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