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小产权房怎样买正确
小产权的房子如何买
才安全
答:
5、不影响当地城市规划:目前随着城镇化的快速发展,许多农村都面临这拆迁的问题,如果你要买小产权房,最好先了解一下当地的城市规划,在不影响当地城市规划的前提下,慎重
购买小产权房
,否则刚买完就可能被拆除。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体...
买
小产权房
要注意什么
视频时间 00:42
买
小产权房
注意事项和手续
答:
买下
小产权房
常常经过看房、签合同、公证、贷款、房屋过户和交房的六大流程。期间需要注意房产五证是否齐全,具体包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。1、 看小产权房开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体可以是...
小产权房怎么买
放心小产权房存在哪些风险
答:
小产权房怎么买
放心不少购房者都认为,既然买不起普通商品房,那不妨考虑一下小产权房吧,然而,虽然小产权房价格远低于市场价,但奈何买小产权房有很多风险,这让购房者甚为头疼,下面就来讲一讲小产权房怎么买放心。1、明确违约赔偿由于小产权房价格较为便宜,即便原房东违约,也赔偿不多。因此,...
买
小产权的房子
,需要注意什么事项?
视频时间 01:00
小产权的房子如何买
才安全?
答:
买
小产权房如何
降低风险?1、明确违约赔偿
购买
小产权房的时候,购房要注意明确违约赔偿,由于小产权房价格较为便宜,即便原房东违约,也赔偿不多。因此,购房者一定要与原房东约定高额的赔偿标准,比如赔偿金额为购房款的双倍等。2、多找见证人 在购买小产权房进行签约的时候,购房者应该多找几个见证人...
购买小产权房
需要注意什么
答:
买
小产权房
注意事项1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体类型有很多,但一定要取得合法开发土地的资格。2、看是否取得了国有土地使用证按照有关规定,城中村的开发用地,必须由当地土地整理储备中心征为国有土地,实现土地性质的转变,再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用,并由国土房产局...
买
小产权房屋
需要注意哪些问题
答:
4、看是否取得建筑工程施工许可证城中村改造项目应按照《建筑法》的规定,进行报建、招标、施工、监理以及组织竣工验收。5、看有没有商品房销(预)售许可证这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。
购买小产权房
有哪些风险1、无法办理房产证、产权证:按照严格的法律来讲,小产权是没有产权的,因为...
购买小产权房
需要注意什么?买完共有产权房后还能买房吗?
答:
5、合同规定详尽。尽管小产权房没法房产证办理,但购房者可以依照买卖协议来保障权益,因此,一定要对一些情况搞好详尽承诺,例如动迁时购房者得到所有赔偿,承诺巨额合同违约金。
购买
了
小产权房子
该
怎么
办?1、假如已签了合同但尚未取得
房屋产权
证明,而且该房屋绑在集体土地上基本建设,且购房者非当地居民,...
买
小产权房
注意事项有什么
答:
(5)看有没有商品房销(预)售许可证。《中华人民共和国土地管理法》规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,
小产权房
不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在村集体...
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