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小区车位的产权归属
小区车位的产权
是怎么来的?
答:
其归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有”。因此,我们需要从现有的规定出发,借助物权法理论研究的成果,进一步的推理,来分析
小区
内
停车位的产权归属
问题。所谓停车位是指停车场中仅供一辆汽车停放之单元。所谓商品房住宅小区...
小区
地下车库
车位有产权
吗?人防车位有产权吗?
答:
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”该规定仍没有完全明晰
车位归属
问题,对于利用人民防空工程改建成的车库这类特殊问题无法直接作出判定。尽管《物权法》没有对
小区
人防工程
的产权
作出明确界定,但笔者个人认为,无论依据现行有关法律规定还是依据法理分析,小区人防工程的产权...
小区
地下车库
车位有产权
吗?人防车位有产权吗?
答:
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”该规定仍没有完全明晰
车位归属
问题,对于利用人民防空工程改建成的车库这类特殊问题无法直接作出判定。尽管《物权法》没有对
小区
人防工程
的产权
作出明确界定,但笔者个人认为,无论依据现行有关法律规定还是依据法理分析,小区人防工程的产权...
怎样确认
车位
是否有独立
产权
呢?
答:
一般来说,通过以下三种方法可以识别
小区停车位产权
。1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对业主,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护。2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了...
车库使用权和
产权
的区别
答:
住宅
小区
各种类型
车位的
权属情况如下 1.小区地下
产权车位
,系在小区地下空间中,满足立项和规划条件、办理了土地出让手续,可以办理所有权证书的车位。物权法第七十四条第二款规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该部分车位符合物权法要求的...
小区停车位不够业主停车找谁
小区停车位产权
属于谁
答:
2、未计入公摊面积的地下车位 如果是未计入公摊面积的地下车位,那么这部分
车位的产权
就属于开发商所有。开发商可以出售、出租车位,但只能给本
小区
的业主使用。但是,这种产权确立的前提是,要在购房合同中体现,进行说明,即该部分不计入公摊,此时,产权才能归开发商所有。如果不做说明,则自动
归属
全体...
地下车库属于开发商所有吗?
有产权
证没
答:
1、如果开发商未将地下车库的建筑面积计算到共摊面积中,也未承诺无偿提供地下车库,同时也未将建造地下车库的成本核算进住宅开发成本之内,则所有权应
归属
于开发商。但是即便如此,开发商也不能把车库出售给任何非业主。如果按建设规划要求,开发商必须为
小区
业主提供车库,则开发商只能将
车位
在出售住宅时...
地面
停车位产权归属
应该怎么确定
答:
法律分析:地面
停车位的产权归属
:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由...
地下
车位的产权归属
答:
法律分析:地下车库
的产权
由开发商与购房者在房地产买卖合同中约定,确定其
产权归属
,没有约定或约定不明时,推定其产权属于购房者共有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路...
回迁房地下车库
产权归属
答:
法律分析:对于
小区
地下车库车位的权属,目前没有明确的法律规定,需要注意的是,小区里的车位并非都属于全体业主,有些车位,开发商、物业是有权处置。地下车位所占用的面积如果没有被计入业主的公摊面积之中,那么这部分
车位的产权
就属于开发商所有。开发商可以出售、出租车位,但只能给本小区的业主使用。
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