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建筑密度什么意思
土地指标置换是
什么意思
?
答:
通俗的讲解就是有两块位置、区域、配套、开发条件等相接近的地块,因某种历史原因导致 地块的 容积率 、
建筑密度
、绿化率、限高、商住比等规划指标不一致,有些开发商综合考察了两块地之后,觉得某一块地按另一块地的开发指标进行业态开发更合适,因此将两块地的开发指标完全调整对调,已达到自身开发...
占地面积怎么算 占地面积和
建筑
面积的区别
答:
一、对于建筑物而言,占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的
建筑密度
,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。二、可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。在最初进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词,就是这个
意思
。
什么
是建筑容积率?和
建筑密度
有什么关系?
答:
建筑容积率:建筑总面积/规划用地面积
建筑密度
:建筑占地面积/规划用地面积 容积率和建筑密度都是有规定的,不是越小越好,也不是越大越好 况且,容积率怎么可能是越小越好??那你
什么
都不建岂不是更好?从甲方的盈利性质上来讲,甲方肯定是希望容积率越大越好,因为容积率大了建筑总面积就多了,但是...
房屋容积率是
什么意思
?容积率一般是多少
答:
房屋容积率是
什么意思
?1、房屋容积率具体指的是在城市规划区的某一 宗地 内,房屋的总
建筑
面积 与宗地面积的比值,房屋容积率可以分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用 强度 及其利用效益的高低,也...
大平层
什么意思
?
答:
关于“大平层”,业内有多重不同的定义,通常来说,这一物业形态指的是面积在130平方米以上,拥有完善功能区间的房子。从产品上来看,面积大、功能完善为其主要特征。由于多层住宅的大平层容积率和
建筑密度
都比较低,在一定程度上具有“别墅式居住体验”,业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”。从...
住房容积率
什么意思
答:
住房容积率
什么意思
住宅容积率,顾名思义,指的是在一个区域内,一个地区的
建筑
面积与土地的比例,又分为容积率与规划容积率。例如,在100平米的土地上,每栋建筑100平米,建筑2层,建筑面积为200平米,建筑容积率为2。容积率多少才适宜居住对购房者来说,容积率是决定住宅舒适度的因素,容积率越小,建筑...
建设项目容积率
什么意思
答:
在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率,各个地区或城市有各自相关规定)。 容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。 绿地率也是如此。绿地率较高,容积率较低,
建筑密度
一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从...
建筑
面积是
什么意思
?
答:
1、一个楼盘的用地面积是指经土地和规划许可并经过红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部用地面积。2、占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的
建筑密度
,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。3、建筑面积是指...
高层板楼是
什么意思
答:
板楼是
什么意思
,板楼和塔楼的区别是什么 1、常见的房屋
建筑
类型有:板楼、塔楼、板塔结合、独栋、联排、叠拼2、板楼:是指由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅;每个单元用自己单独的楼梯、电梯。 (板楼比较矮、比较长。)3、塔楼:主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅...
城市规划里R21
什么意思
?
答:
R21是住宅用地,住宅
建筑
用地及其附属道路、停车场、小游园等用地。70年的。
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