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房地产估价报告案例
房屋租赁权如何评估
答:
采用该方法
估价
时,应先求取建筑物的重置价格。一般通过政府公布的房屋重置价格标准确定;也可采用按工程造价估算等方法求取。[
案例
3-7]××市××区××巷××号办公用房
房地产
租赁价格评估结果
报告
(节选)一、委托人(略)二、估价机构(略)三、估价对象 委估房屋位于宁波市××区××巷××...
谈
房地产估价
目的与估价用途之区别
答:
可见,“估价用途”与“估价目的”的用语表达不同,“估价目的”的用语要求是严密、规范的。三、架构形式不同 同一“估价用途”的
房地产估价报告
,可以根据需要及许可而采用不同架构的房地产估价报告,即估价报告的形式可以不同;但其“估价目的”不能因报告形式的不同而改变,其估价结果也不因报告形式...
如何进行
房产
评估,房产评估的方法有哪些?
答:
挑取市场上相同用途、其他条件相似的
房地产
价格
案例
(已成交的或评估过的)与待估房地产的各项条件相比较,通过准确的指数对比调整,得出
估价
对象房地产的价值的方法。④剩余法 房地产总价知道或者可以测算出来时,因为房地产总价=土地使用权价值+
房产
价值,因此测算出土地使用权价值或房产价值,用总价值扣除...
资产评估师、
房地产估价
师、土地估价师有什么区别
答:
区别:一、设立 1、评估师(指注册资产评估师,简称)是财政部设立的。 2、房地师(指
房地产估价
师,简称)是住建部设立的,原建设部。 3、土地师(指土地估价师,简称)是国土部设立的。二、业务范围 1、评估师,范围比较广,但是不精,都是略懂皮毛。按财政部说,...
房地产
评估的业务员都做些什么?前景如何
答:
还有,如果你是
房地产估价
师,但是老板让你做土地
估价报告
,那你的提成怎么算也要搞清楚。我们做房地产报告的,做土地报告老板没有给我们一分钱提成。在和老板谈这些问题的时候不要害羞,一定要讲清楚。有些老板说我不会亏待你的,不会比你之前拿得少,但是最后,发给你的钱还没有你原来得的一半,...
房屋评估的有效期是多久
答:
根据中华人民共和国建设部颁发的《房地产抵押估价指导意见》的第二十六条规定:1、
估价报告
应用有效期从估价报告出具之日起计,不得超过一年;2、
房地产估价
师预计估价对象的市场价格将有较大变化的,应当缩短估价报告应用有效期;3、超过估价报告应用有效期使用估价报告的,相关责任由使用者承担;4、在估价...
房地产估价
评估要考虑哪些因素?房地产评估特点是什么?
答:
房地产评估价也叫做房地产价格评估就是对房地产进行一个价格的估算,也就是由专业的人士,根据估价的目的,按照估价的原则,正规的途径,具体估算方法,综合性的分析给出的一个房价。房地产评估特点是在做评估时需要了解清楚。接下来,我们就来具体的了解下
房地产估价
评估要考虑哪些因素?房地产评估特点是...
房产
评估收费标准是怎样的
答:
资产评估收费实行谁委托谁付费原则。委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书,明确评估项目收费额或计费方法。评估费一般可预收百分之五十,其余部分待评估确认后结算。
房地产
价格评估收费,按照房地产的价格总额采用差额定率分档累进计算,具体标准为:1、...
房地产估价
的方法主要有哪些?
答:
3.
房地产估价
需要一定的技巧。房地产估价的技巧性一方面体现在估价过程中,另一方面则体现在如何保证评估结果的权威性,保证委托人及有关当事人能够接受合理的评估结论上。在房地产估价过程中,涉及到准确核实待估房地产的权利状态,如何以最快的速度拟好
估价报告
,避免以后出现纠纷股些问题的处理都需要...
法院执行中,对
房产
进行评估,如果当事人对评估价格有异议,应该向哪里提 ...
答:
人民法院收到评估机构作出的评估
报告
后,应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的,可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。 当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新...
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