44问答网
所有问题
当前搜索:
房地产估价报告案例
如何用收益法评估房屋租金
答:
定义 收益法的本质是以
房地产
的预期收益能力为导向求取
估价
对象的价值。收益法的雏形是用若干年的年地租(或若干倍的土地年收益)来表示土地价值的早期购买年法。企业价值评估中的收益法,是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。收益法中常用的两种具体方法是收益资本化法...
房地产
评估
报告
中如何描述地役权?
答:
我国《物权法》规定,设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同约定,允许地役权人利用其土地,不得妨害地役权人行使权利。二、描述思路
房地产估价报告
需要客观真实的反映地役权的...
二级
房产
评估机构能评估800万的房屋吗?
答:
8、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;9、有固定的经营服务场所;10、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;11、随机抽查的1份
房地产估价报告
符合《房地产估价规范》的要求;12、在申请核定资质等级之日前3年内没...
房产
评估有效期多久
答:
法律客观:《房地产抵押估价指导意见》第二十六条
估价报告
应用有效期从估价报告出具之日起计,不得超过一年;
房地产估价
师预计估价对象的市场价格将有较大变化的,应当缩短估价报告应用有效期。超过估价报告应用有效期使用估价报告的,相关责任由使用者承担。在估价报告应用有效期内使用估价报告的,相关责任由...
房产
评估师怎么考
答:
报名条件:凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一者,可申请参加
房地产估价
师执业资格考试: (一)取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等,下同)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满5年; (二)取得房地产估价相关学科...
法拍房的评
估价
怎样计算的,参照什么标准评估?
答:
这里的网络询价数据来源主要是二手房成交数据,准确率可以达到80%。为了帮助客户解决参拍前的担忧,蓝鲸法拍依据近三年客户的实操
案例
,总结了一套标准的法拍房尽调模板,为每一套法拍房制作尽调
报告
。针对法拍房的评
估价
,形成了一套自己的尽调方法。通过小区历年成交数据,计算出标的所属小区换手率,分析出...
房地产
评估的流程是怎样的?
答:
所以,必须明确委托估价人请求估价的目的是什么,以区分不同性质的估价。 (5)明确估价时点,某房地产的估价结果,是表示该房地产在某一个特定时点上的价格。因此,必须明确估价时点,如果不确定估价时点,
房地产估价
是没有意义的。 (6)明确
估价报告
交付的日期,交付估价报告的日期一般由委托估价方...
房地产估价
师报考条件
答:
你不可以报考
房地产估价
师。必须取得房地产估价相关学科学历才行。报考房地产估价师的条件:1、取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等,下同)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务...
房产
评估是怎样收费的
答:
资产评估收费实行谁委托谁付费原则。委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书,明确评估项目收费额或计费方法。评估费一般可预收百分之五十,其余部分待评估确认后结算。
房地产
价格评估收费,按照房地产的价格总额采用差额定率分档累进计算,具体标准为:1、...
房地产
评估资质有哪些条件
答:
6、需要有固定的经营服务场所。7、有限责任公司的股份中专职注册房地产估价师的股份不能低于60%。8、企业内部各项管理制度健全,包括估价档案管理、估价质量管理、财务管理、估价档案管理等。9、随机抽查的一份
房地产估价报告
符合《房地产估价规范》的相关要求。二级资质 1、机构名称上有房地产估价或者房...
棣栭〉
<涓婁竴椤
4
5
6
7
9
10
8
11
12
13
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜