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房地产估价结果报告
办理
房产
抵押评估
报告
书的流程是什么?
答:
(四)、综合作业,承办人员应综合各种因素进行全面分析,提出
估价结果
。书面估价结果应包括以下内容:1、估价的原因,标的物名称、面积、结构、地理位置、环境条件、使用情况,所处区域城市规划及发展前景、
房地产
市场行情;2、标的物及其附着物质量等级评定;3、估价的原则、方法、分析过程和估价结果;4、必要...
估价报告
怎么写啊
答:
房地产估价报告
[封面标题]项目名称:[房地产估价报告编号:受托估价单位:提交估价报告日期:房地产估价报告 [正文报告]第一部分 概述 [分标题]1 估价项目名称 2 委托估价方 联系地址 联系电话 法人代表 联系人 3 受托估价方 联系地址 联系电话 法人代表 联系人 4 估价基准日XXXX年XX月XX日 5 ...
试述在
房地产
评估
报告
中,
估价结果
的应用限制条件的重要性。
答:
若条件不同则不能应用该结论。(2)
估价结果
具有时效性,只有在评估
报告
应用的有效期内应用,才能保证结果的正确性。(3)评估报告所提供的结论只适用于报告中载明的估价目的和价值定义。不同的估价目的下,同一宗
房地产
适用的估价方法、选取的资料及得到的结论都不同,所以报告中的结果不能应用于该估价目的...
房地产
评估
报告
中“本报告没有扣除因房地产转让所产生的应缴纳的款项...
答:
评估
报告
一般是反映
估价
对象的市场价值。税费的计算比较复杂,各地也许并不完全一致。打个比方,假如我们用市场比较法来评估一个
房产
,现在相同的房产在市场上是一百万成交。那么我们得出估价对象市场价值一百万的话,这个一百万就是完全市场价值。如果过户时发生税费,税费也包含在总金额中。如果是作抵押评估...
“
房地产估价结果
的有效期从出
报告
日期算起一年”的这个规定,真是够有...
答:
因为
报告
的估算时点与出报告日期差不了几天。是基于“
房地产
价格波动周期不是论天的”这样一个假设。否则,今天评
估价
没过几日就无效了,这样的评估还有意义吗?
急求一份2012年的
房地产
抵押
估价报告
答:
4、我们依照中华人民共和国国家标准《
房地产估价
规范》进行分析,形成意见和结论,撰写
估价报告
;5、我们已对估价对象进行了实地查勘,参加实地查勘的人员有:王玉;6、本估价报告没有人提供专业帮助;7、本评估报告所采用的相关权证资料由委托方提供,委托方对资料的真实性负责。因资料失实造成评估
结果
有误...
房地产
拍卖评估都涉及哪些内容,具体
报告
形式应该是怎样的?
答:
作为
房地产估价
机构在日常工作中经常要为司法机关处置涉讼房地产出具
估价报告
,报告中往往要涉及三个最基本的概念:一个是公开市场价值,一个是拍卖底价,一个是拍卖保留价。对于前者,由于有房地产估价规范的严格规定,一般没有异议。但是对于后二者,由于《房地产估价规范》与《中华人民共和国拍卖法》中的有关规定不一致,...
房地产估价
规范规定必须提供估价技术
报告
吗
答:
利用科学的方法,选择一定的评估基准日,通过对房地产进行价值分析,并提供
房地产估价报告
的过程。评估机构和房地产估价师对评估
结果
负责,评估报告是评估的体现,房地产估价规范中的房地产估价业务是指狭义的概念,是必须提供的。狭义的来说,是一定需要提供的,不提供报告的评估只能称为广义的评估。
整体评估
报告
和分户评估报告
答:
2、公示期间,房地产价格评估机构应当安排注册
房地产估价
师对分户的初步评估
结果
进行现场说明解释。存在错误的,房地产价格评估机构应当修正。3、分户初步评估结果公示期满后,房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估
报告
和分户评估报告。房屋征收部门应当向被征收人转交分...
划拨土地
房地产估价报告
什么情况必须单列出让金
答:
同时在
估价报告
中予以说明”(此处是否一定在估价结果中说明,只在测算过程中算出是否可以),不知直接按划拨估价的是否就不用另外给出(因为这样评出的转让价格中不含土地出让金)?3.划拨土地
房地产
在其他估价目的下,还有哪些是必须在
结果报告估价结果
中单列土地出让金或土地收益,否则考试中算错的?
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