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架空层的公摊面积由谁承担
买房的时候,
公摊面积
是什么意思
答:
公摊面积
也就是同幢楼房中的房屋产权人共同拥有分摊的建筑面积。公摊面积一般包括楼梯间、电梯井、走廊过道、地下室、保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房、管理用房等建筑空间的面积,另外每个住宅之间的分隔墙、外墙的50%建筑面积也算在公摊面积中。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计...
套内
面积
与建筑面积 面积误差如何处理?
答:
建筑面积=套内面积+
公摊面积
,公摊面积:各自的公滩面积就是各自的套内建筑面积与分摊系数之积。用公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和,最后得到一个建筑物公用建筑面积分摊系数。 (1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分...
小区
的公摊面积
包括哪些,请详细写点,绿地和区内马路包括吗
答:
不应分摊的共有建筑
面积
包括:1、从属于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或
架空层
。共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。共有...
公摊面积
都包括什么?
答:
房屋
的公摊面积
其实就是指的房屋的建筑面积和套内面积之间存在的这个差值,公摊面积的计算也是有宜居的。公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。公摊系数=建筑总公摊面积÷套内总建筑面积。建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊...
对于
公摊面积
超过国家规定的对业主
有
什么说法
答:
一定要对
公摊面积
的比例做出约定,以免损害自己的合法权益。没有法律规定和合同约定,也并不意味着公摊面积就可以随意的发生变化,因为民法还有一个诚实信用原则,开发商应当按照诚实信用原则履行合同,如果公摊面积过大有违诚实信用原则的话,开发商还是要
承担
违约责任的。
套内
面积
与建筑面积 面积误差如何处理?
答:
建筑面积=套内面积+
公摊面积
,公摊面积:各自的公滩面积就是各自的套内建筑面积与分摊系数之积。用公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和,最后得到一个建筑物公用建筑面积分摊系数。 (1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分...
有
一个七
层住宅
楼是电梯楼,一层至七层是住宅,七层以上机房,那么电梯...
答:
绿化等场所的
架空层
。三、公用面积分摊应遵循的原则 1、产权双方有合法的权属分割文件或协议的,应按其文件或协议规定计算分摊。 2、没有权属分割文件或协议的,按相关面积比例进行分摊计算。 3、公用建筑
面积的公摊
应体现合理分摊的原则,能够与最初的设计功能相符合,要充分考虑分摊面积大小的对等和...
如何看待现在的
房子公摊面积
?
视频时间 00:27
房子公摊面积
大概多少合理?
答:
2、7-11
层住宅公摊面积
7-11层住宅属于小高层,它的公摊面积是10-20 不同小高层的公摊面积也不同,如果底层没有商铺,
架空层的
小高层公摊面积就是10-15 如果是带电梯的小高层,公摊面积在15-20%之间 3、12-33层住宅公摊面积 1-33层属于高层建筑,一般来说高层建筑的公摊面积最大,在14-24%...
关于房屋
公摊面积
的疑问?
答:
销售面积是含
公摊面积
的 套内使用面积=销售面积(建筑面积)-公摊面积 另外,室内墙体面积属于套内建筑面积,是不算在公摊面积内
的 公摊
嘛,意思就是公共分摊,室内的是归你自己的
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