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楼顶属于物业还是业主
买房子买一楼好
还是
买顶楼好?
答:
顶楼好。一般买顶层就是赠送阁楼或者是赠送露台,房屋面积比较划算,顶层的通风和采光性好、噪音小,私密性也比较好。如果买顶层的话,注意有没有电梯,高层有没有二次供水的问题,最重要的就是天台是不是单人使用的,独立使用的露台,能够根据自己的喜好装修设计。顶楼住的时候,很少会遇到停水停电的情况...
法律咨询:我家买的房子在顶楼,这次下大雨了,墙体漏水,漏到楼下的住户...
答:
应当告知楼上,并立即联系
物业
管理公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期,应当让物业责令楼上
业主
自行维修,如果漏水
属于
一方责任的,由责任人承担,如果漏水是属于房屋修缮原因的,要根据确定,房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款,出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途...
楼下房屋漏水,找开发商
还是物业
?
答:
你好,可以投诉的,但是具体要看如果是交房的时候漏水,则归开发商管,如果是交房后则自己处理。这是指室内,室外则归
物业
管。望采纳,谢谢。
物业
公司员工工资普遍较低,除了收物业费还能有什么收入?
答:
2、最坑的一个是业主公共维修基金 买过房的业主基本都交过公共维修基金,一般来说房屋结构问题造成的损失都是
物业
负责的,但是物业挺会推卸责任的,硬是算成业主自己的损失,需要从公共维修基金里扣钱,
还是业主
自己承担后果,这个公共维修基金看似每户出资只有几万,但是抵不住业主多啊,一栋二十多层的...
房屋渗水
物业
不管可以拒交物业管理费吗
答:
依据相关法律,
物业
服务企业对
业主
室内装修的质量问题并不承担法律责任。房屋漏水需要交物业费。物业服务企业是业主委员会依法选聘的,业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同受法律保护,对业主具有约束力。物业公司按照合同约定提供了物业服务,业主有义务按约定交纳物业服务费。在物业费纠纷案件中,常见...
物业
管理和物业服务的区别?
答:
业主
交纳的物业服务费之外,还有共有物业的经营收入如停车场收入、外墙面和
楼顶
的广告收益、商铺租金收益等都
属于物业
管理收益来源。而物业服务的收益来源只有物业服务活动的酬金,除非业主大会授权,物业服务企业是无权经营共有物业的。综上可知,物业管理和物业服务
还是
有很大区别的。
关于小区里的停车位收费是合法的吗
答:
是否合法要分情形,具体分析如下:小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。1、根据《物权法》第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和
物业
服务用房,
属于业主
共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于...
把阳台封上玻璃窗(没有超出阳台)算违建吗
答:
阳台封闭
属于
违章建筑吗 自己阳台封成房子不算违章建筑。只要你居住的小区允许
业主
改建,并且确实拥有阳台的产权或者单独使用权,算不上违建。一般来说,
物业
不准封闭阳台主要是为了房子的外观以及业主的安全。所以需要到小区物业登记,最好装修的公司把执照也带上,到物业登记。毕竟有些不负责的公司质量不过...
物业
管理常见的问题有哪些?
答:
如果是因为物业管理企业提供的服务质量达不到合同约定标准致使
业主
拒绝交费的,则
属于物业
管理企业违约在先,业主拒绝交费属于行使合同履行中的抗辩权的行为,是依法采取的自我救济手段,这种情况下,可根据物业管理企业提供现行服务的质量状况,适当减少业主的应交服务费(但应交的维修费用不在此限);对于确因...
楼顶属于
公共区域
还是
私有?
答:
楼顶属于
公共区域 据《物权法》规定,
业主
的建筑物区分所有权,包括对建筑区划内的共有部分享有共有权。即每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下,对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分。对小区内道路、绿地、公用设施、
物业
管理用房以及其他公共场所等共有...
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