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没下房产证的房子怎么买卖
...只有
房产证
土地证开放商还没给他,请问
如何交易
注意事项?
答:
如果写的过低的话人家是不会同意的。2.这个不用担心,只要这栋楼是五证齐全的商品房就没问题 3.五年后过户可以,不过的看你们怎么协议了。两种方法:A要么是光签
买卖
合同,过了五年再过户。B现在
房产证
已经过了3年了,这种情况下可以先公证,等过了五年再过户,因为公证的有效期是两年。不过因为隔的...
开发商
没有
给我办理
房产证
,现在
房子
想
卖怎么
办?
答:
还是得先把
房产证
办了才行的,想你这种情况,还
没有
办
证的
,可以跟开发商沟通,可以转合同,意思证办下来直接就是现在买家的名字,这样可以省一些过户的税,但必须在开发商可以办证的情况才能这样做。
没有房产证的房子怎么
过户给子女
答:
没有房产证的房子
是无法过户给子女的,因为房产证是对房屋所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。如果房子有房产证,那么过户的流程通常包括签订购房合同、支付房款、交付房产证、办理过户手续和领取新的房产证等步骤。过户流程是怎样的1、...
只有合同,
没有房产证
,
如何
把
房子
赠予别人
答:
一、根据《物权法》的规定,不动产实行登记制度,采用公示公信主义,房屋所有权证是房屋权属的凭证,只有购房合同
没有房屋
所有权证,从法律上讲,房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移,严格意义上讲,当事人是不可以办理
房产
赠与合同公证的。二、根据《合同法》的规定,权利义务可以概括转移,即权利的...
我家想买一套二手房 我家
没有房产证
房屋
过户能成功吗?谢谢
答:
二手房
没有房产证
有土地使用证,但不动产登记机构查询一下,如果能过户,放心购买,如果无法办理过户登记手续,存在很大的风险,自己决定。法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间...
没房产证的
二手房能办理过户吗
答:
没有房产证的二手房当然不能办理过户,准确的来说,
没有房产证的房子
根本就不允许上市
交易
,都没有房产证,根本就谈不上过户。没有房产证的房子基本上都是小产权房,如果是原房主人卖房的时候房产证还没有办理好,那也奉劝大家,不要购买没有房产证的房子。一、
没房产
证的二手房能办理过户吗?没有...
我是全款买
的房子
,现在想出售但是还
没下房本
,有发票和购房合同。 对方...
答:
2.订金可以商量来办,这个无所谓了,下订金只不过是让你在他没取消订金之前不能和他人
交易
而已。首付嘛,你们可以商量着办,这个问题不大,不过最好至少要30%以上好点,这样
有
保证点。3.刚没看到你的第三个问题,晕,来了个大转变。怎么写协议这事,我前两天刚好
卖出
了一间房,当时是我们经理帮...
二手
房买卖
,卖家
的房产证
暂时没办
下来
,我
怎么
贷款从他手里买房子?
答:
2、你这套房实际上是一手房(因为产证还
没有
办出来),所以也不能按照二手房的方法去办理贷款。现在的卖家是你的好朋友,应该说没有什么大的问题,你如果一定要贷款才能解决问题的,而且
房产证
还没有办理(契税还没有交)的话,我给你建议一个可行的方法:1、你与朋友一起找开发商,要求将原先的购房...
房子没有
大红本
怎么交易
?
答:
房子
没有
大红本也就是产权
证的
话是不能办理过户手续的,如果想要购房
的房子
是暂时没有产权证,过段时间产权证会办理下来的话可以先签订买卖合同办理公证,等产权
证下来
后在进行过户手续,这种房子叫做合同
房买卖
,流程如下:买卖双方签订吗买卖合同,约定产权证下来后什么时候办理过户手续,约定税费缴纳方;...
没有房产证的房子
可以过户给妻子吗
答:
三、
买卖房产
的流程 1、首先双方之间是需要签订买卖合同的,并且要携带着相关的证明材料到当地的房管局办理,包括房子
的房产证
、户口本、结婚证、身份证等等证明。2、工作人员会对这些证明材料进行审核,审核通过之后就可以以支付过户费用了,将过户费用缴纳完成之后,就能够办理房屋的过户手续了。
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