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购房后一直没办房产证
房产证
久办
不
成,业主可单方解除
购房
合同?
答:
2)合同签订后,2013年6月,K某交首付款,9月开始还贷,11月10日
办理
入住,但W公司
一直未
取得初始登记,引发纠纷。3)K某诉至法院,请求判令:解除
购房
合同,W公司返还购房款、首付款利息、延期
办证
违约金。4)法院最终仅支持延期办证违约金,驳回K某其他诉请。理由是:合同解除权应当在解除权发生之...
购房
首付款已交贷款也下来了能开发票了吗
答:
与提取住房公积金对
购房
发票的要求程度相比,
办房产证
的要求要低一些首付
买房
,贷款下放后,开发商就应该开具全款发票。如果业主在办理完按揭业务后,发展商
没有
出具发票,是违法行为。业主可依法索要发票,如果发展商执意不开发票,业主可以及时将详细情况写明,连同能证明自己已经取得贷款权利的相关资料(如...
如果交房4年,
房本一直
下不来,起诉期是多长时间
答:
1,根本房屋买卖合同上约定的房产证办理时间计算起诉时效。2,开发商逾期未能在约定房产证办理时间内为
购房
者
办理房产证
的,在购房者知道权利被侵害之日起二年内,向法院提起诉讼。3,《民法通则》规定:第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
房子
有房产证
,
没有
土地证,会有什么后果?
答:
向银行抵押贷款的可能。还有可能有别的单位把土地使用权非法转让给他人,从而导致
购房
者遭受损失。
没有
土地证也会影响房屋的上市交易。无法过户风险:在办理过户手续的时候,办理机构和人员会要求当事人提供不动产权证、土地证和契税证等资料,否则无法过户。所以说,没有土地证,房屋是不能办理过户的。
买房后
拿
不
到
房产证
的原因是什么
答:
比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕。甚至将房屋重复销售,这也是导致无法
办理房产证
的。4、房管部门原因。房屋管理部门有时会因为测量、办理手续上的速度太慢而拖延了办理产权过户的时间。如果
购房
者遇到了此类情况,应向其上级主管部门提出异议,如果对其答复感到不满意或者
没有
...
网签
后一直不
下
房产证
的原因
答:
尤其是对于购买新房的
购房
者来说,这一步非常关键,在开发商
办理
完初始登记
之后
,购房者才能够到
房产
交易中心领取
不
动产登记申请表,由开发商盖章之后提交相关资料进行办理。所提交的资料包括
有
测绘表、申请表、购房合同等等,在缴纳公共维修基金和契税后,等待所有产权证的办理。
有
完整的
购房
合同,拖欠
房地产
公司购房款被扣押
房产证
,是否还能拿到房产...
答:
1、首先你应该找银行核实
房产证
是否已办理而不是开发商,因为银行是该房产的债权人,已办理的话房产证应该在银行而不是开发商,你可以要求其提供房产证复印件(原件在贷款结清前不会将原件交与客户),同期业主拿到房产证有可能是因为他之前采取的是全款
购房
或者贷款已经还清的情况;2、如
未办理
你可以...
购房
网签后多久才能拿到
房产证
答:
其实网签和拿
房产证
是
没有
多大关系的,因为网签只是房地产交易中的一个流程,并不能影响房产证的办理时间。如果购买的是新房,那么需要等到房屋交房后,开发商才会开始房产证的办理流程,一般开发商在
购房
合同上承诺交房后的一年或者一年半的时间办理好房产证,否则将承担相应的违约责任,所以网签和新房办理...
今天物业通知要去
办理房产证
,房贷没结清,能拿到
不
动产权证吗?
答:
即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》
办理
,在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后,
房产证
的正本就可以拿到。银行或其他部门抵押
购房
人的产权证书,可以防止购房人买卖房屋或将房屋再次抵押,进而损害银行的权益。在贷款未还清期间,
一直有
抵押登记的记录,房屋是不允许转让和买卖的。
十几年前买的房子
没有办房产证
,现在办房产证但是
没有购房
发票怎么办
答:
日前,有市民就遇到了这样的麻烦事。不过,市东大街房地产分中心相关工作人员表示,类似特殊情况可以协调开发商,出具相关证明,即可凭
购房
发票的其他联予以办理。据市民莫女士介绍,2006年,她购买了市区解放北路某小区一套住房,当时是一次性付清了房款。由于暂时
不
能
办理房产证
,因此只从开发商那里拿到一...
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