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超过房屋面积的土地如何补偿
土地
使用证
面积
大于
房产
证面积,如果拆迁应
如何赔偿
?是按照土地使用证面...
答:
土地使用证上记载的
面积
是建筑占地面积,有关
土地补偿
款,以这个面积为准;
房产
证上的面积是房屋的建筑面积,有关
房屋的补偿
款,以这个面积为准。拆迁补偿款是分几个部分构成的:
房屋补偿
、土地补偿、附着物补偿……
我的宅基地
面积超
了标准,要
如何
处理这个问题?
答:
在宅基地以田抵补政策下,如果占用更多宅基地,将用耕地弥补,保持总量平衡。此外,宅基地仍可以支付
补偿
金的形式使用,与村集体达成协议后,报上级部门批准。村民自治协商的原则由村集体协商确定,并报上级部门。《中华人民共和国
土地
管理法》第六十二条:农村村民只能拥有一处宅基地,宅基地
面积
不得
超过
省...
拆迁安置
房超出
平方
怎么
算
答:
网友咨询:拆迁安置房超出配合
面积怎么
算 律师解答:拆迁安置
房超出面积的
合法部分给予
补偿
,对违法建筑不予补偿。《国有
土地
上
房屋
征收与补偿条例》第二十四条规定:市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前...
农村自建房
超过面积怎么
处理
答:
第一种情况:不通过审批
超出面积
,审核不通过。所以,修改下宅基地面积,再去审核就好了。这个主要发生在规划建设宅基地的环节。第二种情况:超出部分按标准收费超出当地宅基地面积标准的,超出部分需要收费。这种一般发生在
房子
已经建好了。农村居民建
住宅
使用
土地
,不得
超过
省、自治区、直辖市规定的标准,...
房产
拆迁实际
面积
大于
土地
使用证面积应该
怎么赔偿
答:
对于集体
土地
上的
房屋
,尚无明确的法规作出规定,如果是伴随土地征用为国有土地一并进行的房屋拆迁,要根据土地管理法的相关规定
补偿
被征用土地所在集体的成员。如果是旧村改造的拆迁,不牵扯征地,这方面也没有相关法律法规作统一规定,各地政策不尽相同,一般是综合考虑实际建筑
面积
和人口两个因素,因为土地...
土地
分摊
面积
拆迁有
补偿
吗
答:
按照以上标准,增加了规定“
补偿房屋
的公摊面积单独计入
补偿面积
”,即补偿房屋的公摊面积部分,作为应补偿面积,由征收人给予补偿。这样就把公摊面积还给居民了,让居民改善住房面积。法律依据:《国有
土地
上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人
住宅
,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级...
...扣除
房屋
占地面积后,还剩余有
土地面积
,政府不
补偿
合理吗?
答:
所谓地大于房的概念是所有
土地面积
减去
房屋
建筑面后剩下的部份。如果是楼房往往会造成土地面只小于建筑面积,这就没有土地在面积再
补偿
了。你讲的占地面积如果是平房减去建筑面积还有剩余面积这土地是有补偿的。为什么说地大于房
的土地
才能有补偿呢,这是因为房屋征收评估补偿是土地面积和建筑面积是分别评估...
房屋
征收
补偿
标准2023年
答:
征收
房屋补偿
标准:1、被征收
住宅房屋
40平方米以下的,搬迁费每户按500元补偿;40平方米以上的,每增20平方米增加补偿100元;2、被征收住宅房屋临时安置费,城区范围以内12元/平方米/月,城区范围以外6元/平方米/月;3、对未经登记建筑属附房或未被认定为合法建筑或已
超过
批准期限的临时建筑,视搭建时间分别给予一定的经济...
拆迁按照
土地
证建筑
面积赔偿
还是按照
房产
证赔偿
答:
拆迁按照
房产
证
赔偿
。
房屋的
产权证上登记的多少一般就认定多少。
土地
使用证上的120平是占地
面积
,就是指你这建筑的一层面积;房屋建筑面积是指房屋所有的面积,你家是二层楼,应该大于120平,按你说的,是200平。正常赔偿是按照房屋建筑面积进行核算,就是按200平米计算。不过有时候这只是一种做法而已,...
85年后在集体
土地
上
房子面积
和土地证面积不符拆迁
如何补偿
答:
不因建设方式及布置的影响。建筑面积/土地使用面积=容积率,所以建筑面积不一定就等于土地使用面积。只要你的建筑面积是在你
的土地
使用证范围内,并且符合当时批准的建设楼层,征收时就按合法的
补偿
标准进行补偿;如果建筑物占地
面积超过
批准
用地面积
,那处理方式就与建设的时间认定有关系了。
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