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集体土地房屋买卖合法吗
农村
集体土地房屋
可以
买卖吗
答:
但农村房屋要买卖必须具备以下条件:1、如果农村房屋的受让对象是同一
集体
经济组织的成员;2、受让人没有其他房产;3、该转让房屋建造
合法
,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;4、
房屋买卖
应当申请并经集体经济组织批准同意。法律依据:《中华人民共和国
土地
管理法》 第六十三条 农民...
农村
集体土地
上建房
买卖合法吗
答:
镇
集体土地
上的
房屋买卖
可能
合法
。如果买卖双方为同一集体经济组织的成员,经集体经济组织批准同意后签订房屋买卖合同的,房屋买卖合同应认定为合法。【法律依据】《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村...
农村
集体土地房屋
可以
买卖吗
答:
农村村
集体房屋
不可以买卖。集体产权房屋不能办理区政府审批的
房屋土地
使用证,不属于私产、不能上市交易,其属于不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让、不具有产权登记的房屋。农村
房屋买卖
的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外...
农村
集体土地房屋
可以
买卖吗
答:
但农村房屋要买卖必须具备以下条件:1、如果农村房屋的受让对象是同一
集体
经济组织的成员;2、受让人没有其他房产;3、该转让房屋建造
合法
,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;4、
房屋买卖
应当申请并经集体经济组织批准同意。【法律依据】《中华人民共和国
土地
管理法》 第六十三条 农民...
农村同村村民
房屋买卖合法吗
答:
1、房屋所有权证齐全。2、买卖协议双方签字,村社签章。3、完税证明。4、买卖双方为本经济合作社证明。5、收款收条,
房屋买卖
应经
集体
即村民委员会书面同意。6、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。7、应提交户口簿、居民身份证及
土地
证、房产证等相关材料的原件。8、领取房产证后到国土管理部门...
农村
集体土地房屋买卖
是否有效?
答:
法律主观:农村
集体土地房屋买卖
是有效的,但要注意的是,应签订书面房屋买卖合同证实效力,并详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容,且农村房屋只能在本村村民之间买卖,卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护。法律客观:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基...
集体土地房屋
可以
买卖吗
?
答:
农村
集体土地
不能
买卖
。由于农村集体土地的所有权归集体所有,法律明确规定任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。不过土地使用权可以依法转让。买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。《中华人民共和国土地管理法》第二条、第九条、第七十四条《...
集体
产权
房买卖
合同是否
合法
答:
意思表示真实。不违反法律和社会公共利益。我国《合同法》规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。集体产权
房买卖
的注意事项1、
集体土地
上建造的房屋转让,如是居住用房的...
农村
房屋买卖合法吗
答:
2、农村
房屋买卖
不
合法
情形具体如下:(1)地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在
土地
上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋时只...
购买
集体土地
上的
房屋
的法律规定
答:
集体土地
上的
房屋
只能允许户口为同村或同集体的人买,不能够上市
交易
,其余不符合条件的人购买不受法律保护。农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋,村民对土地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的
买卖
行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、
房产
证、契税证等
合法
手续。因此,此类房屋不能...
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