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集体土地有房产证可以买吗
我看中一套二手房
房产证
个人名字
土地证
是单位
集体
的,这样的房子
能买吗
...
答:
看中一套二手房
房产证
个人名字
土地证
是单位
集体
的,最好到 不动产登记机构咨询一下,如果能办理过户登记手续,可以放心购置,否则谨慎购置。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关...
集体
产权房
可以买吗
答:
所以是不可以上市交易的。如若购买此类房产需要协议清楚,同时也要保证拥有
集体房产证
的那个集体也同意,那就可以改名(只是内部改名),需要留下手续和证据。以防以后拆迁补偿时用得着。协议上要明确的重点是房子的价格是否包含
土地
价值在内,这是最重要的。这种房子不是不
可以买
,但要小心谨慎,协议约定...
有
集体土地证
、两年后可以拿到
房产证
。这种房子
可以买吗
?以后可以卖吗...
答:
这种住房,不建议
购买
。这房子属于安置房,需要原房主持有满五年,去缴纳原房主名义
土地
出让金,和契税,等税费,才可以办理下他名义正规商品房
房产证
,契税证,和土地使用证,此时,该住房才可以自由买卖转让,过户。你现在买下,回头办理的是原房主名义三证,需要花一笔钱,在办理过户给你,又是一笔。
买
集体土地
使用证(大证)的房子有什么风险吗
答:
风险比较大。1、这种房子叫小产权房。该类房没有国家发放的
土地
使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓
产权证
亦不是真正合法有效的产权证。“小产权房”的性质有两种:一种是在
集体
建设
用地
上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不
能购买
;另...
土地证
是整个小区的,但
房产证
有,这样的房子
可以买吗
?
答:
“现在还有很多老房子的土地属于集体所有。”陈善律师说,如果是
集体土地
,那是不能买卖的,而国有土地也分为划拨和出让两种性质。“我们平常买的商品房都是出让性质的土地。”如果买房子
只有房产证
而没有
土地证
,这就意味着你买的只是一座建筑在别人家土地上的建筑物而已。
土地证
是整个小区的,但
房产证
有,这样的房子
可以买吗
?
答:
“现在还有很多老房子的土地属于集体所有。”陈善律师说,如果是
集体土地
,那是不能买卖的,而国有土地也分为划拨和出让两种性质。“我们平常买的商品房都是出让性质的土地。”如果买房子
只有房产证
而没有
土地证
,这就意味着你买的只是一座建筑在别人家土地上的建筑物而已。
有房产证
但是
集体土地可以买吗
,本人也是农民,但不是一个村的会有风险...
答:
不光看证,还得看证上的土地性质。
集体土地
,你若不是本集体组织成员,目前是办不了过户的。
准备买一个二手房,
有房产证
,但是
土地
使用证是
集体
的!这样的房子过户的时...
答:
个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的,免交前款第(一)、(四)项文件。如是私房赠与分割:持申请表、房屋所有权证、房地产评估报告、赠与公证书、分割公证书、房地产分割有关协议、双方身份证复印件去办理。流动人口需持婚育证明复印件,当场查验
土地证
。如是抵债房地产转让:持申请表、
房产证
、房地产...
有房产证土地证
是
集体
的
可以
过户吗?
答:
但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样。这种房屋修建在
集体土地
上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。友情提醒:集体土地即使办理了农村集体
房产证
,一旦国家需要使用这块土地国家给村民一定的补偿。若不是本村村民则得不到任何补偿。如果是国有土地,就可以放心大胆的买了。农...
集体土地证
的房子能买卖
吗可以
办理
房产证吗
答:
县)的房屋
土地
管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地
产权证
。
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