一个建筑面积25万平米左右的高层住宅小区需要配置多少工作人员?包括客服、工程、保安、保洁。

如题所述

1、工程人员 最低3水3电配置,加上一个二装管理和工程经理,不少于8个人
2、客服看你的服务标准了,比如我公司,提出24小时值班,安排的是5班4运转,即每天4个人上班,1个人休息,每天轮换。客服还需要经理1人,因此需要安排6-7个人
3、保安安排要看你的项目有几个出入口,暂时按照一出口计算,车库单独计算。1个出口,白天18小时双岗,晚上6小时单岗,按照每班岗6小时工作制计算,每天需要7个人值班,安排1个轮换倒休,即8个人;消防中控需要24小时值班,单岗即可,需要4个人(4班3运转,1倒休);还需要一个巡逻岗,每2小时在园区内巡视一圈,巡逻岗每班2个人,需要至少2班及1个倒休员工,总共5个人。保安另安排经理1人,夜班经理1人,总计需要19人。每增加一个出入口,最低需要加6个人(夜间关闭,夜班只需要一个出入口即可)
4、保洁人员板楼按每0.8万平米配置1个人计算,塔楼1万2千平米1个人计算。外围保洁1人,园区内部保洁2人,有停车场(库)的,还需要按照车库面积配置2-3人。需要25人--35人。
5、车场管理,露天车场按一个出入口配置,参考小区门岗,8个人即可。地下车场如果出入口在一起,也可按8人配置。出入口分开的,每个口5个人,地下车库另配置车库巡逻2人。车场管理需要领班1人
6、高级管理人员和财务人员,需要项目经理1人,经理助理1人,财务2人
7、后勤管理,小区物业宿舍管理1人,物业食堂员工3人

综上所述,25万小区,普通服务标准,最低需要90人左右来自:求助得到的回答
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