在居民搂上开个小旅馆不能办证也不合法，不办证肯定不能开。
居民楼不属于商业用房，不可以用于商业用途。特种行业不仅需要办理营业执照，还需要向当地公安机关提出申请，办理特种行业许可证。并且旅馆属于公众聚集场所，按照规定需要消防部门进行审查并办理合格鉴定证书。房屋出租人以盈利为目的长期提供按小时、按日住宿服务并以此为业的，属于“非法经营旅馆业”，可依据《治安管理处罚法》予以取缔。
扩展资料：
居民楼开宾馆违反物业管理办法。住宅个小区一般属于封闭式管理，门口设有专职保安，负责整个小区的安保工作，而且据说要实行出让证制度，严禁非本小区居民进入。如果要在居民楼里开旅馆，肯定违反此合同规定。居民住宅楼合同清楚地规定买的房屋属于居民住宅之用，如果开旅馆肯定属于商用，明显违反此合同。
另外违反了中华人民共和国治安管理处罚法，将楼房的结构擅自进行拆改，明显违反本法相关规定，所以要依法追究责任。四是一般无法取得合法的营业执照，在居民楼里开旅馆违反合同约定，要是工商部门核发他营业执照以后，明显属于行政乱作为，要是居民起诉的话，完全应该承担责任。
要开旅馆，属于将住宅改变为经营性用房，要经过其他业主同意。要办理证件，包括公安治安登记证明，消防合格证明，营业执照等。不办证不能开。
拓展资料
根据《中华人民共和国物权法》“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”的规定，企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或住所（经营场所）变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交两份下列材料：一个是《住所（经营场所）登记表》；另一个是住所（经营场所）所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
资料来源：百度百科：经营用房
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另外，要开旅馆，属于将住宅改变为经营性用房，要经过其他业主同意。
物权法第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。本回答被网友采纳
他认为，开设旅馆是一种经营性行为，这已改变了住宅房的用途，必须向相关部门补交费用。此外，由于其经营客户的不确定性及大流动性等因素，还必须到公安机关进行备案。
在住宅区开展经营性活动，同时也侵犯了业主的相邻权。根据相邻权，不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神和睦相处，如果给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。业主可以通过法律途径维权。
随后，记者从工商部门了解到，小区开旅馆必须向公安部门申请，通过消防验收并取得特种行业许可证，还要经相关业主同意，才能拿到营业执照。若属无照经营，居民可向辖区工商部门投诉。同时，提醒市民提高自我保护意识，不要入住黑旅馆，市民如发现黑旅馆可向工商、公安部门举报。
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