第一部分：概述
兰州万科城——万科地产在兰州开发的首个项目，万科地产定位于城市配套服务商，秉持 “赞美生命，共筑城市”的企业理念，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条主线。公司核心业务包括住宅开发和物业服务。近年来，在巩固核心业务优势的基础上，围绕城市配套服务商的定位，积极拓展业务版图，进入商业开发和运营、物流仓储、冰雪度假、集中式长租公寓、养老、教育、“轨道+物业”等领域，同时积极参与混合所有制改革。
兰州万科城作为万科的城市花园系列，承载着一个从无到有、从有到辉煌的使命，万科城的理念是“一座万科城，带动一个区域的发展”。万科城作为万科城市经典之作，是唯一一个以万科命名的产品系，继承着万科纯正的血脉。迄今已遍布深圳、北京、成都、上海等城市，以青年品质改善社区，为城市人居品质升级，成为城市居住标杆。兰州万科城作为中国第46座万科城，凝练万科33年建筑精髓，萃汲45座万科城经验大成、致献新兰州。
第二部分：基本信息
兰州万科城位居甘肃省兰州市安宁区生态文创城核心区，项目首期占地约7.8 万平米，建筑面积约28万平米，共计规划18 栋建筑，其中16栋高层，1栋幼儿园及1栋商业。总户数约 2205户，绿化率高达 30%，容积率低至 3.12。
第三部分：项目介绍
区位
项目所属生态文创城位于兰州市安宁区和皋兰县交界处，依照 “一带一路”战略部署，按照“生态宜居城、文创集聚区、科技创新谷”的理念，规划总占地面积约 12.3 平方公里，人口约 15 万人。云集生态居住、风情商业、科研教育、综合医院及养老、旅游休闲、创业硅谷等板块，打造中国西部丝绸之路上拥有完备居住系统的标志性生态文创新城。未来的生态文创城必将承担兰州发展的重头戏，同时也将成为人们所向往的价值生活中心。
交通
项目所处文创城交通畅达，东面，兴民路，作为东环路，驳接长新路快速到达金牛街商圈及安宁区其他核心配套区，该路段与市政规划的机场高速通过高架桥驳接，向北可达省级交通枢纽中川机场，向南可抵达西客站。
中线立交桥作为主要交通干道，架设双层环形立交桥，耗资7.8亿打造，预计在2018年年中通车，全长1888米，互通式无缝驳接北环路、建安路、长新路。北环路是城市级快速路，与南山路呼应，贯穿兰州东西，东至东岗，西至沙井驿，可覆盖安宁的交通路网和到达全兰州的高品质生活圈。建安路是安宁北区的主要线路，路网规划上等同于安宁现有干线安宁路。
西面，第一条保和路大青沟连接线，项目将之前走滑雪场的路线经过翻新、整改、加固、拓宽之后作为西环路，快速抵达安宁四大商圈之一的费家营十字。第二条是西文景连接线，往南直达刘家堡广场，链接兰州目前唯一一条快速交通BRT路线始发站，往北驳接项目北面的西文景街，再连接东线线路形成文创城环路，在兰州具备环路的区域仅此一处，再无他有。而且文创城前期配套接近4000平的公交中心，4处公交站，目前已经和兰州市政公交集团签订框架合作协议，彻底解决出行难题，文创城目前已有公交专线通车。
文创城内部还规划了完善的六纵六横路网，六纵包含保和路、中和路、梨园路、太和路、兴民路、机场快速路，六横包含青龙大街、北山快速路、贞观街、文景街、汉唐街、金茂街，连接安宁及兰州各大城区。
规划
兰州万科城在前期设计理念里采用了人性化的规划，整个社区楼座排布采用围合式布局，尽可能的扩大了楼间距，保障了集中绿地面积。集中绿地既有利于园林景观的整体设计，体现质感，又为居民提供了良好、宽敞的公共活动空间。这样最大化地让每一户欣赏到我们社区的优美园林景观。
在保证这个社区安全管理的同时，又为整个社区增加了成熟的社区生态系统这是万科在设计前端就为业主构思了以后的生活动线，足不出街就可以在万科社区里享受便捷的生活配套；社区拥有自身配备的约3700㎡的社区底商，可以满足日常所需的衣食住行。这里（用激光笔指到B1地块东南侧）是我们万科城配套的约3000㎡的幼儿园，让您不必为了接送小孩感到生活上的不便，下楼就是幼儿园，让孩子可以多睡一会，大人也不用专门送孩子上学而耽搁工作。
建筑风格
万科城产品建筑风格采用Art deco 风格，art deco建筑风格是发源于法国，兴盛于美国，是世界建筑史上的一个重要的风格流派，注重纵向三段式的的立面构图，强调对称，营造一种古典秩序感，采用阶梯状层层跌落的造型处理。错落有致的屋顶、屋檐的浅色描边使得建筑更加精神和雅致。建筑风格强调建筑物的高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，庄重大气又不失现代质感。
物业
社区采用围合式布局是一个封闭管理，智能化管理的社区，门禁智能化管理，停车场智能控制系统，楼宇可视对讲，小区公共广播系统，智能一卡通管理系统，远红外线防盗系统等。是人防+技防+物防的全方位立体联动；
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