看中了一家商铺，100平米，这个商铺本身是由两个人一起租的，但是是分隔开来一人一半的面积，但是现在有一个人想把他自己的那一半转租，我打电话的时候问时，他说自己是房东来着，实际上不是的，他说可以铺隔开，我和那个人一人使用一半，我是想用一面墙给隔开，他说门头也可以一人用一半，因为之前他们都是卖大人衣服的，我是要做童装店，所以如果我要用墙把店隔开，以及门头方面（包括我要用一半门头的话他原先的门头肯定也要改动，而产生费用），这个费用，是该我自己承担，还是他承担他门头改动那部分的费用呢？
此外，因为我接的那半边，也属于是转租，那么我在和他签订合同的时候，是不是应该让他通知房东也到场呢？如果是的话，我是否要和房东或是他签协议呢？因为他毕竟不是房东，如果我装修好了，房东后来知道了，不愿意的话，岂不是瞎折腾吗？
实在是没有这方面的经验，请各位能人异士赐教啊~！
现在情况是这个店铺开始是他和他的一个朋友一起合租的，后来他不做了，转租给了别人，暂时叫这个别人为A，但现在A的合同马上到期了，他又不想继续转租给A了，我打电话问他时，他说自己是房东，情况有点复杂，我是觉得他给我报房租的时候应该是往上加了点，想自己稍赚点，所以我想要是让他约房东出来，估计他不会愿意，我应该怎么说呢，初出茅庐，实在是没有经验啊！多多指教！
追答问题是他不找房东他的房子也就租不出去，
只要是做过生意的都不会和他私下签协议的，
这样的协议对于房东来说就是张废纸，
房东完全可以随意终止你的租约。
要是你打算租的这个人不愿意帮你找房东，
那你就想办法自己找到，
一是看附近的店铺有没有认识这个房东的，
二去房管部门查房屋登记信息
三有的时候派出所也可以问到
特别是临街的门面。