一般房屋抵押银行贷款流程：申请——调查——审批——签订合同及办理相关手续——银行放款房屋抵押银行贷款办理条件：一般情况下只要有房产证，去各大银行应该都可以办理。所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)5.房产的产权证房屋抵押贷款人的条件：1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/22.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明利息利率：一般是执行央行的基准利率5.94%，最多可以贷到市场总价值的7成左右。-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------聚融网上面的贷款很全面，且在银行放款前期是不收费用的
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