你好。我家里的房子在广东省的镇上，当时只是凭<建设用地批准书>然后盖的房屋。后来就没有办理土地证，房产证是有办理的。2013年房子过户卖给了熟人，我现在想把房子再买回来，可是政策改了。因为没有土地证所以过户买卖不了。后来，也跑了市国土局那边查档案，查台账。可都是说没有记录，请问下这种情况我应该怎么办回土地证？
只有房产证没有土地证说明这房子占的地得权属，是不可以直接过户出让转让的。
房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。房屋所有权证(即房产证)是拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。
土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。