买房我付首付,用女友的住房公积金,买房子的贷款利息会少很多，但是现在不知道买房子的时候手续怎么办

Question

买房我付首付,用女友的住房公积金,买房子的贷款利息会少很多，但是现在不知道买房子的时候手续怎么办，怎么才能合理的分配房屋的所有权，万一将来没结婚，房子就成了他的了，这个中间怎么办手续，是不是要在购房合同中写清楚，哪位懂行的大神指教一下，不胜感激！
在线等，哪位大神回答一下！

Answer 1

1、如果是婚后买房，属于夫妻共同财产，两人各有一半。
2、婚前买房，以合伙人的身份买房，注明投资比例，可以5/5或4/6开。
3、婚前买房，以女友名义买房，双方立一个协议，说明男方出首付，女方用公积金还，注明产权比例，可以5/5或4/6开等。追问

哪我们是首套房，我们现在是一合伙人还是立协议方便！关键立协议，不是伤感情么！

追答

这就是做人的层次了。
高层次的人，喜欢一个人就会为他（她）作奉献，不会有任何计较，从恋爱到婚后，任何时候对方需要分开，都会满足对方，财产随对方要，剩下的才是自己的……。
中等层次的人，财产、感情是挂钩的，婚姻存在感情就存在，婚姻破灭感情就破灭，所以要财产分明……。
低等层次的人，财产大于感情、婚姻以财产为基础，婚姻破灭了自己的财产不能受损，而且还要捞一把……。

Answer 2

公积金贷款分为三种：国管公积金、市属公积金、中直公积金
这三种公积金贷款办理的流程略有不同，大概流程如下：
签署买卖合同、支付首付款、房产评估（一手房不需要）、公积金面签初审、缴税过户、办理抵押、放款。（这个流程根据申请公积金的类型而不尽相同）
在申请公积金贷款时可以申请出两个人共有的房本，分配比例可自行协商。追问

也就是说我前面的手续都按我的名字走，到申请公积金贷款的时候可以申请两个人的共有房本是么，还是说这个共有房本必须前期签合同的时候就要提出，我们关键还没领证！麻烦在这呢！

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Answer 3

你买的二手房还是新房，新房的话。二手房的话建议找中介比较好，他们专业，虽然收费，但是人家付出了劳动，收费是必然的。新房的话，很简单，购房资格满足的情况下，到楼盘里面找个售楼员，签认购书，大概7天后，签个买卖合同，交齐首期款，当然签买卖合同之前，还要跟银行签个贷款合同。基本上就这么多了，新房会简单很多