我因拆迁分得三套房,卖房需交个税吗?

Question

如题所述

Answer 1

不一定要交，交的道理他们说的很明白了，我不在重复了。
我说不一定的原因是
1现在还没定具体的细则，有肯能5年以上的房本不用交，你分的房子是经适房5年后才能拿到可出让的房本，够5年了 你还交什么个税呀？
2你是农村的拆迁给的是小产权房屋，本身就不能出让，买卖本身就是非法的，你不用交任何税的。
3就算是交也是转嫁给买房人的，卖房的不用交税的，就算要交也可以合理的避税，例如：阴阳合同和假结婚等等。着20%个税又不是出了刚1天，早在几年前广州就有了，避税的方法也早就成熟了！

Answer 2

需要交的
由于拆迁房无法确定原价值
目前是按照卖房总房价的1%缴纳

新政后
会出台相应的办法估算原价值
按照出售价减去原价的20%缴纳
如何估算，要等4月份新政细则出台后才能知道本回答被网友采纳

Answer 3

拆迁得的房屋、自己出资买的房屋、自己建的房屋，在房产证过户时都需要交纳相关税收（地税局缴纳：1、契税：房子面积×3%（购房的钱按照比率缴纳） 2、卖方唯一生活用房应缴纳2%的个人所得税（售房的钱按照比率缴纳）
3、房屋评估费
4、印花税：购房总价的0.05%）

Answer 4

需要交纳的，个人所得税是二手房交易过程中的一项税费，跟房产性质没有关系。

Answer 5

这需要到相关部门去问一下！