1、保温隔热性能：
EPS是随着厚度逐渐升高的。EPS为0.041。
对于隔热来讲，主要是看热惰性指标D，而D值与蓄热系数成正比。但是就整个外墙保温系统而言，200mm的混凝土的蓄热已经够大，再加外保温层，完全满足节能要求。这也是国家规范要求墙体综合导热系数和蓄热系数要同时满足要求的原因。
2、强度：
这里指的强度主要是抗拉强度，聚苯板的容重和抗拉强度有绝对的关系，一般的EPS容重18Kg/m3的抗拉强度为110～120KPa，20Kg/m3容重的在140KPa左右。（前提是满足导热系数0.03左右）。
EPS板材在100KPa以下，在越来越丰富的外立面装饰以及沿海地区经常有台风出现的情况下，强度显得很重要，特别是对于一些外墙贴砖或者高层而言，需加固或者说采用固定件辅助固定。
EPS板的强度高，防水材料中的延展性指标，材料本身而言，柔韧性EPS较优于。
3、耐候性：
耐候性是指保温系统对外界天气变化的适应能力，指在不同的气候条件下，系统的整体稳定性、保温效果是否有变化等有关质量的系列问题。耐候性是保温系统的一个非常重要的指标。
EPS板有较高的吸水性，EPS板的延展性较好，可以克服一定的缺陷。不过就系统来讲，薄抹灰系统外层的抹面胶浆本身也具有一定的防水能力。除了在施工过程外，完好的二种系统的防水性能都可以。雨水在外墙上与墙面的接触是垂直面上的，只要面层砂浆不开裂，防水是没有问题的。
另外耐风压性能也是耐候性中的重要一项，因为体系越有空腔耐风压能力就越差。所以重点就要看整个保温体系与基层的粘结面积的大小。
4、透气性：
空气分子与水分子的大小是相差很大的，当然有透气不透水的说法，水是指空气中的水而非液态的水。 目前的保温体系中，没有哪种产品敢号称自己的产品既透气性好，导热又好，防水性能又好，还不吸水，好事一家全占了。因为这几项指标是相矛盾的，而且透气性还要讲究施工过程中湿水后的透气以及系统完成后的透气。
5、粘结强度：
对于薄抹灰系统而言，这项指标将会直接影响板材的使用，EPS板强度低，抗剪切强度同样也低，板材破坏，有可能不是出在粘结面，而是板材中间直接破坏。
6、表面平整度
EPS能打磨。至于强度，抗老化性，透气性等等的缺陷。EPS系统相对而言会好很多。因为板材的性质比较软，所以在保证墙面的平整度上要好
二、EPS(膨胀聚苯板)外墙保温系统优缺点
1、EPS外墙保温系统
EPS外墙保温系统的优越性如下：
1)、已经行成体系，技术成熟。由于它在欧洲及美国已沿用了近三十年，在美国已建成的建筑高达44层。因此，此项技术已形成体系，粘结层、保温层与饰面层可配套使用，有较多较成熟的技术文件。
2)、保温效果好。
3)、由于保温材料采用膨胀聚苯乙烯，其价格不十分昂贵，使整个系统价格适中。便于用户接受。
4)、无复杂的施工工艺，一般施工单位经过简短培训后，便可掌握施工要领，便于技术的推广。
EPS外墙保温系统的缺点：
1)、由于板材自身的性质问题，其强度不高，承重能力较低，外贴面砖时需要进行加强处理。
2)、板材出厂时要经过一段成熟期，需放置一段时间才可使用。如果熟化时间不足，板材的质量不能得到保证，施工后板材收缩，使系统开裂。
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