设计费怎么收取

Question

如题所述

Answer 1

工程设计服务费用详解与标准

设计服务费支付流程

在与设计单位签订合同后，设计费的支付遵循以下步骤:

定金阶段: 合同生效后7天内，发包人应支付设计费总额的20%作为设计工作的首付定金。
方案提交阶段: 提交初步方案后7天内，支付10%的设计费，以认可初步设计成果。
初步设计阶段: 初步设计文件完成后，再支付设计费的20%，体现设计深度的提升。
施工图设计阶段: 施工图完成并经审查后，支付30%的设计费，确保工程质量。
施工图审查与验收: 工程结构封顶后，支付5%的设计费；竣工设计验收或投入使用后，支付剩余10%的设计尾款。

法律依据与施工许可要求

《建筑工程施工许可管理办法》规定，建设单位在申请施工许可证时，需满足一系列条件，包括用地批准、规划许可、施工场地准备、施工企业资质、技术资料审查、质量与安全措施、监理委派、资金到位等。

设计收费标准调整与鼓励创新

工程设计收费标准由国务院相关部门制定，遵循优质优价原则。采用新技术、新工艺等可协商上浮25%。特定等级的建筑设计方案，如特级、一级项目，分别加收10%、6%的设计费，而小型项目则不另收设计方案费。

2022年最新设计费收费公式

工程设计费用计算考虑多个变量，如计费基数、服务内容、图纸降效、委托范围、工期调整和变更调整等。计费基数以建筑面积（普通建筑）或单体建筑（别墅）计算，室外工程则按占地面积计。

基础业务咨询费用=计费基数×计量基准单价×服务内容系数×图纸降效系数×委托范围系数×工期调整系数×变更调整系数 + 计日工费用。
变更调整系数根据项目变更情况动态调整最终收费。

以上内容是设计服务费用管理的核心要点，确保了合同执行的透明度与合理性，同时也是建筑行业遵循的法律与行业规范。