买二手房要注意以下事项：
一、核实房源信息
在购买二手房时，首先要核实房源信息，包括房屋的实际面积、户型、产权年限等。可以通过和房主沟通，或者找中介了解相关信息，同时要注意查看房屋的布局、装修情况，确保符合自己的需求。
二、了解房屋产权
产权是购房过程中最重要的部分之一。务必弄清楚房屋的产权归属，是否为个人单独所有，是否存在共有产权人或抵押情况。同时，要查看房屋的产权证书，确认其真实性和合法性。
三. 注意房屋质量及周围环境
购买二手房时，要仔细检查房屋的质量，包括房屋结构、墙面、地面等是否有损坏。此外，还要考察房屋的周边环境，如交通是否便利、周边设施是否齐全（如学校、医院等）、小区环境是否良好等。
四、谈判交易价格及合同条款
在购买二手房时，要充分了解市场行情，与卖家进行谈判，争取以合理的价格购买。同时，在签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，确保明白合同中的所有内容，特别是关于违约责任、交付时间等重要事项。此外，要确保合同中注明房屋的具体状况和存在的问题，避免后续纠纷。
购买二手房是一个复杂的过程，需要仔细考虑各种因素。以上注意事项仅供参考，如有需要可以咨询专业人士获取更多建议。