房产证怎么改到儿子名下

Question

如题所述

Answer 1

1. 父母的房产证可以通过法律程序转移到儿子名下。
2. 父母若希望将房产过户给儿子，需一同前往不动产登记机关办理过户手续。
3. 在提交相关材料并符合过户条件后，不动产登记机关将进行审查。
4. 若审查通过，不动产登记簿将更新儿子的名字，标志着房产所有权转移。
5. 此时，房产正式归儿子所有，与父母无关。
6. 相关法律规定，《中华人民共和国民法典》第二百零九条明确了不动产权利的转移需依法登记方为有效。
7. 依照法律规定，不动产权利的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。
8. 若父亲去世，房产证上的名字需更改为母亲时，法定继承人应携带身份证明、户口簿、房屋所有权证、死亡证明等相关材料到公证处办理继承公证。
9. 继承公证费用通常为房产价值的百分之一至百分之三，具体比例依据当地规定而定。