购房合同上写的两个人名字,办房产证必须都有吗

如题所述

法律主观:

购房合同写了两个人名字,房产证一般不能写一个。房产证的名字根据购房合同的签名确定,购房合同上签署两个人名字的,房产属于两人共有,房产证上应当登记两个人的名字,改成一个人的名字需要办理减名手续。

法律客观:

《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

《中华人民共和国民法典》
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

《中华人民共和国民法典》
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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