凤城凯旋公馆容积率为：2.5。
凤城凯旋公馆项目共设置住宅楼13栋，公寓楼1栋，商业网点2栋及幼儿园1栋，根据业态不同，整个小区划分为商业公寓区，高层居住区，洋房居住区，北侧沿街设置商业网点，2层，首层4.2米，二层3.9米，商业总建筑面积为5026.74平方米；西北角设置公寓1栋，共25层，标准层层高2.95米，公寓建筑面积12100.74平方米，首层为商业层高4.2米；公寓南侧设置2层6班幼儿园，建筑面积1855.26平方米；居住区区域北侧设置6栋高层（25~26层），南侧设置7栋洋房（11层），建筑面积155116.89平方米，地下设置储藏室、设备用房及地下车库，建筑面积72112.28平方米。项目总建筑面积248398.63平方米。其中地面176547.71平方米，地下72112.28平方米。建筑总体布局力求考虑城市文脉和历史文化，营造良好的邻里交往空间，彰显人文关怀氛围。
凤城凯旋公馆位于：建设北路与庆北道交叉口。
装修情况为：毛坯。
绿化率：35.26%。
物业类型：住宅。
产权：普通住宅:70年。
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