房屋抵押贷款额度
抵押贷款额度是按照抵押物评估价值的成数来计算的，抵押贷款额度=抵押物评估价值*贷款比例。例如 房产抵押贷款 ，一般不超过房产评估价值的7成，房子价值100万，贷款额度最高可贷70万，如 汽车抵押贷款 ，一般是汽车评估价值的5-8成。
房屋贷款计算房屋贷款怎么算
房屋贷款计算是一个比较复杂的过程，需要考虑到许多因素，包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、贷款类型、付款方式以及其他费用等。在计算房屋贷款之前，首先需要确定贷款金额，这个金额取决于您的家庭收入、资产、债务、信用状况等，它将决定您可以获得多少贷款。
其次，需要确定贷款期限，这是指您需要偿还贷款的时间，一般情况下，贷款期限可以设定为5年、10年、15年、20年、30年，但也可以根据自己的需要进行调整。
接下来，需要确定贷款利率，贷款利率是指借款人每期应付的利息，它可能是固定利率或浮动利率，一般情况下，固定利率比浮动利率安全，但浮动利率可以更有利于借款人。
第四，需要确定贷款类型，一般情况下，房屋贷款可以分为抵押贷款和公积金贷款，抵押贷款是指借款人以房屋为抵押，以低利率贷款，而公积金贷款是指借款人以公积金账户作为抵押，以较低利率贷款。
，需要确定付款方式，一般情况下，可以选择等额本息或等额本金，等额本息是指每期还款金额相同，其中本金和利息比例不断变化，而等额本金是指每期本金相同，利息比例不断变化。
根据上述步骤，可以计算出贷款金额、贷款期限、贷款利率、贷款类型以及付款方式等所需要的信息，从而计算出房屋贷款的总金额、每期还款金额以及支付的利息总额等。此外，在计算房屋贷款时，还需要考虑到其他费用，如房屋评估费、手续费、保险费等，以及贷款期限内的其他可能发生的费用。
总之，计算房屋贷款是一个复杂的过程，需要考虑到许多因素，如贷款金额、贷款期限、贷款利率、贷款类型、付款方式以及其他费用等。正确计算房屋贷款，不仅可以减少贷款的总金额，而且可以避免发生意外费用，为借款人带来更多的经济收益。
个人住房抵押贷款的计算公式
个人住房抵押贷款的计算公式：贷款额度=房产评估值×抵借比。房产评估值是指向银行申请住房抵押贷款时，对房产价值的评估。而个人住房抵押贷款抵借比最高不能超过80%，也就是说个人住房抵押贷款首付最低也需要两成。比如100万的房产，首付两成，那么贷款额度=100万×80%=80万。
这个计算公式适用于商业贷款，如果是公积金贷款，那么就会受到个人公积金贷款额度上限的制约。