买了公寓后悔死了怎么补救公寓房能买吗保值么

Question

如题所述

Answer 1

公寓是市场上常见的一种房屋类型，比较受年轻人喜欢。但是有些朋友表示“买了公寓后悔死了”，那么，买了公寓后悔死了怎么补救?为什么买公寓后悔?公寓房能买吗保值么?下面跟着我们一起来了解下公寓优缺点。
买了公寓后悔死了?
后悔买公寓的朋友，主要是因为买公寓房有以下这些缺点：
1、公寓房产权年限短
公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
2、公寓房采光条件不好
有些公寓房的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，所以采光条件并不是很好。
3、公寓房不能落户
公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
4、公寓房生活费用高
公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。
5、公寓房居住的人多
公寓房大多是小户型，梯户比通常是两梯十户，所以走道采光不足,容易引发安全隐患,普通住宅的户型相对敞亮。缺乏空间的识别性还有方位感，一旦有火警的话，也是难以疏散的。
买公寓房后悔了怎么补救?
可以申请解除合同，但是单方面的解除合同需要承担相应的违约责任。如果符合以下条件，可以选择退房：
1、房屋面积误差超过3%。如果在交房时发现了房屋实测面积与签约时的面积误差超出了3%，那么购房者是可以提出退房并且要求退赔利息的;
2、开发商开发手续不全导致合同无效。如果开发商的证件不全是属于违法操作，所以与买房者签署的合同也是属于无效合同，开发商需要返还购房者交纳的房款;
3、延期交付房屋。如果到了交房的日期却没有得到开发商的入住通知，而在此时购房者有权申请退房，根据《司法解释》的相关规定，在购房者催告三个月的合理期限内开发商仍未履行，就有权要求开发商退房，并且返还订金或者支付房款利息。
公寓房能买吗保值么?
从购房压力和成本方面来讲，购买公寓房的总价比较低，首付款和贷款额度都比较低，这样一来公寓房的购房压力就减少了很多，解决了很多购房者的购房难题。
公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公寓房的一大优势，由此看来，公寓房还是值得购买的。
从投资者角度。买公寓房，对于投资的人来说，产权不是最重要的，需要的是变现赚钱，那么好的地段就十分重要，比如那些小城市的公寓房能买吗?自然是不如大城市好地段的公寓房回报率高的。而且公寓房投资风险也是有的，比如你买的公寓房不好出租，有人甚至说“买公寓出租就是在做慈善，过来人的忠告。”总之，公寓投资还是需要谨慎一些的，和住宅毕竟不同。如果是投资，千万不要用自己住的眼光去看投资产品，这一点很重要。
以上就是关于买了公寓后悔死了怎么补救,公寓房能买吗保值么介绍。公寓房缺点比较多，可以短期租住，如果要买下来投资或者自住都要慎重考虑。购买公寓房要注意千万不要被坑了。