2021年房价预测是涨还是跌2021年房价涨一倍是真的吗

Question

如题所述

Answer 1

根据官方的调查统计，我国现存的所有楼房加起来超过3亿套，如果以户均居住4口人计算，3亿套房子可容纳12亿人居住，加上农村的宅基地和小产权房，实际上中国人是不缺房子住的，那么为什么房价一直上涨？很大原因就是炒房，那么2021年房价预测是涨还是跌？2021年房价涨一倍是真的吗？下面就来一起看看吧。
2021年房价预测是涨还是跌
住建部部长表示，2021年将对房地产继续深度调控，确保房住不炒的基本定位不动摇，同时稳地价、稳房价、稳预期，最终实现：房地产平稳健康发展。
住建部、人民银行在北京召开了重点房企座谈会，研究如何进一步落实房地产长效机制，除继续强调“房住不炒”、“三稳”（稳房价、稳地价、稳预期）等原则性政策外，提出要做好房地产金融审慎管理制度。
其主要目的就是为了降低杠杆，避免房企风险性融资，并以制度化、常态化的形式对房地产融资进行调控。以此来促进房地产市场的持续平稳，以及健康发展。
从长期来看的话，一二线城市，因为受到房地产调控政策的影响，所以房价上涨空间受限；而三四线城市房地产市场则基本处于饱和，所以房价会呈现出涨跌不一的趋势。
还有就是房贷继续收紧，这样也会使得买房热潮冷却下来。
总的来说，就是2021年房价会再次大涨的可能性还是比较小的。
根据相关数据统计，我国现有商品房数量早已超过民众正常需求。也就是说，房子是不缺的，但是因为房价的居高不下，很少有人有钱买得起房子，对于这些人来说，房子是非常缺的。
有人说“十年后房子严重贬值”，这句话的真实性还有待商榷，毕竟未来的事情，谁也不知道。但是从某一个方面来说，如果房子使用过十年之后，其各项设施都发生老化现象，所以贬值是正常的事情。但是从另一个方面来说，如果地价上涨，区域发展比较好，那么十年后，这个房子不仅不会贬值，甚至还会升值。
所以无论是刚需还是投资，都需要从多方面考虑。房子升值的核心因素就是地段，所以买房子一定要看好地段，以及其开发潜力。
2021年房价涨一倍是真的吗
从房地产市场行情和调控政策变化来看的话，房价和地价出现明显降温。并且部分城市房地产调控政策升级，房企融资政策收紧，只有房贷利率也就处在下行区间中，这为稳房价、稳地价和稳预期提供有利的市场空间。
2021年房价不会大涨大跌，而是出于一种稳定状态。所以2021年房价涨一倍情况出现的可能性是极低的。
从中国社科院财经战略研究院等机构发表《中国住房发展报告（2020-2021）》报告来看：今年由于受到“三根红线”施压的影响，所以2021年的房地产增幅可能会略有收窄，但土地开发、销售规模依然会继续上涨，房价涨幅比前几年要低，全年房地产均价上涨5%左右，所以，从中科院报告来看，2021年房价涨一倍不现实。
社科院也给出了另一种说法：从时间维度上来看，2021年的上半年房地产可能恢复性增长，核心城市、中心城市等热点城市2021年房价涨一倍也是也可能的，不过需要提醒的是，个别三四线城市房价可能下跌。
根据国家统计局在1月18日发布的2020年1~12月份全国房地产开发投资和销售数据显示，去年商品房销售面积176086万平方米，同比增长了2.6%，增速比1~11月份提高了1.3个百分点。全国商品房均价为9860元/平方米，同比涨幅为5.9%，相对2019年收窄了一些。
也就是说，在过去的2020年，国内的房价依旧是在上涨的，当然，在“稳定房价”的调控下，房价的涨幅并不大，而且有明显收窄的趋势。这位也就意味着，只要接下来楼市的调控不变，2021年房价大概率会继续保持小幅上涨的趋势。
以上就是小编整理的关于“2021年房价预测是涨还是跌”的相关内容。