被银行忽悠办了等额本息房贷不批原因

Question

如题所述

Answer 1

购房上银行办理房贷时，往往可以选择等额本息和等额本金两种还款方式，大家在选择时往往要结合自己的实际还款能力来考虑，但是有的朋友却表示，自己被银行忽悠办了等额本息房贷不批这是为什么?等额本息和等额本金的区别在哪呢?我们马上来为您解答。
被银行忽悠办了等额本息房贷不批原因
正常情况下，用户去申请房贷，等额本息和等额本金两种方式都会提供的，而之所以有些银行会不给批等额本金，是因为从总利息测算来看，同样的借款金额、借款期限、借款利率，等额本金需要支付的总利息会少一些，相应的银行从用户身上赚取的利润少一些。
再者，让用户办理等额本息也可能是从实际还款能力出发，特别是工资收入一般的用户，等额本金前期还款压力大，大头利息都在前期还，很容易一不小心就还不上逾期了，银行也不愿意承担这样的风险。
当然了，在签订前银行需要征询申请人的意见，双方确定好还款方式，若是中途想要更改的话，可以提出更改申请要求，但最终是否同意更改要看合同约定以及银行是否愿意。
等额本息和等额本金的区别在哪
1、月供还款额不同：
等额本金的月供还款额是递减的，每月还款本金是相同的。等额本息的月供还款额是相同的，不过还款金额中利息的占比较大。
2、贷款利息不同：
等额本金还款的总利息比等额本息还款的总利息要少得多。
3、优缺点不同：
等额本金的优点是可以节约利息，比较利于提前还款，缺点是前期还款压力非常大。等额本息还款的优点是每月的还款压力较小，缺点是要支付的利息多，且不利于提前还款。
被银行忽悠办了等额本息房贷不批原因，等额本息和等额本金的区别在哪相关内容，总的来说，银行不给批等额本金主要是从自身利润和用户的还款风险出发考虑的，作为贷款者如果不接受建议可以在签订合同前提出来。更多买房贷款相关内容，您可以继续通过这里了解详情。