买房的两证一书是指房权证、国有土地证和住宅质量保证书。
“两证一书”应该在交房的时候给买房人的，这可以视为开发商的一种保证，但是没有也不会影响什么，因为质量保证国家有强制规定，开发商没有保证书它也必须遵守，至于竣工合格证，开发商为了能提前交房，这个证在交房的时候很可能没有，但是在办理房证的时候，验收合格证明是必须提交的。
扩展资料：
住宅质量保证书的主要内容
1、相关责任主体验收确定的质量等级；
2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；
3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：
（1）屋面防水5年；
（2）墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；
（3）墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
（4）门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；
（5）供热、供冷系统和设备2个采暖期或供冷期；
（6）卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；
（7）外保温5年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定；
4、用户报修的单位，答复和处理的时限。
参考资料来源：百度百科-两证一书
参考资料来源：百度百科-住宅质量保证书
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 推荐于2017-10-11
买房的两证一书是指房权证、国有土地证和房屋质量保证书；若没有取得房权证的话需要看开发商提供的五证和二书；
“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》（建设工程开工证） 、《商品房销售（预售）许可证》； “二书”： 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。
第2个回答 2020-12-09
科普：房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。
本回答被网友采纳第3个回答 2013-07-01
房产证，土地使用证，住宅质量保证书，住宅使用说明书。
第4个回答 2013-07-01
购房协议书。房产证。土地使用证。
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